Appartamento

All’interno di un affascinante stabile dei primi del ’900, recentemente valorizzato nelle parti comuni, proponiamo in vendita raffinato appartamento di 98 mq, situato al piano rialzato nel corpo interno, immerso in un contesto di assoluta tranquillità e riservatezza.

L’immobile, oggetto di un’attenta ristrutturazione conservativa, conserva il carattere autentico delle dimore milanesi d’epoca, armoniosamente integrato con soluzioni contemporanee.

Gli spazi si sviluppano in modo funzionale ed elegante: ampia zona living con cucina a vista, arricchita da un bagno di servizio con lavanderia e ripostiglio; un disimpegno conduce alla zona notte composta da due generose camere matrimoniali e da un bagno finestrato con ampia doccia walk-in, rifinito in resina, dal design moderno ed essenziale.

Di particolare pregio le finiture originali, sapientemente recuperate: parquet d’epoca rigenerato nelle camere, cementine nel corridoio e porte interne restaurate. Completano la proprietà serramenti in alluminio con doppio vetro, persiane in alluminio, porta blindata e predisposizione per aria condizionata.

L’esposizione interna garantisce un’eccellente qualità abitativa, con ambienti silenziosi, naturalmente freschi nella stagione estiva e ben isolati nei mesi invernali.

Il cortile condominiale, curato e riservato, offre portabiciclette e — elemento particolarmente raro nel contesto milanese — la possibilità di parcheggiare scooter all’interno.

Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione autonoma dei consumi. Spese condominiali contenute, pari a circa € 2.300 annui, comprensive di riscaldamento.

Completa la proprietà una cantina.

Disponibilità: immobile libero a circa 9 mesi dal preliminare.

Sito in zona ben servita e ben collegata ; vicinanze con la M1 Lima e con tutte le attività commerciali e di prima necessità , quali scuole , farmacie e supermercati.

Attualmente l’immobile è locato con regolare contratto di locazione a € 2.800/mese oltre spese, rappresentando un’interessante opportunità di investimento con rendita immediata. In alternativa, previo accordo con l’attuale conduttrice, l’appartamento potrà essere reso disponibile in circa 6 mesi dalla sottoscrizione del preliminare.