Descrizione
In zona residenziale Gattaglio, a pochi passi dal Centro storico di Reggio Emilia, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 130 mq, situato al piano rialzato di una palazzina composta da sole 6 unità abitative. L’edificio è stato completamente ristrutturato nel 2023 con interventi che hanno beneficiato del Superbonus, tra cui il cappotto termico e l’installazione di infissi in PVC di nuova generazione.
L’appartamento, che necessita di lavori di ammodernamento, si compone di ingresso su corridoio, ripostiglio/vano tecnico, cucina abitabile, ampia sala da pranzo-soggiorno, due camere matrimoniali, una camera tre quarti utilizzata come salottino, una camera singola e due bagni finestrati. Completa la proprietà una spaziosa cantina di 15 mq al piano seminterrato. Inoltre, è a disposizione un posto auto interno all’area cortiliva recintata, dotata di cancello automatico, assegnato condominialmente, ma non di proprietà esclusiva.
Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a condensazione di recente installazione (2023). La classe energetica dell’immobile è D, con possibilità di miglioramento mediante alcuni interventi di ammodernamento. Impianto fotovoltaico con batteria privato.
La posizione è ideale: il quartiere Gattaglio è molto apprezzato per la sua vivibilità e la vicinanza ai servizi essenziali, oltre che alla comodità del Centro storico.
Prezzo richiesto: Euro 215.000,00 (duecentoquindicimila/00).
Per ulteriori informazioni e visite, contattare l’Agenzia San Carlo Immobiliare, Via Roma 20, Reggio Emilia (RE) – telefono 0522 405996 / 347 5832056 / 347 5561790.
