Appartamento

Appartamento in asta a Cabiate (CO) – Via Vittorio Emanuele II 18 (CAP 22060)

L'appartamento è ubicato in Via Vittorio Emanuele II n. 18, nel nucleo storico del Comune di Cabiate (CO). Si trova in una zona centrale mista residenziale/commerciale, ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio è un fabbricato a corte di tipo popolare, di due piani fuori terra, con struttura in mattoni pieni e pietrame, orizzontamenti in legno e tetto a falde in legno con rivestimento in coppi. Le opere relative all'unità immobiliare sono state iniziate anteriormente al 01/09/1967.

Superficie e distribuzione interna
L'unità abitativa ha una superficie commerciale di 62,00 mq e si trova al piano terra. È composta da due locali, una cucina e una camera, e un bagno di dimensioni ridotte con WC, lavandino e finestra. In precedenza i locali erano ad uso negozio e nel 2005 è stato realizzato il cambio di destinazione d'uso senza opere. Lo stato di conservazione dell'edificio, data la sua vetustà, rientra nella normalità.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture dell'appartamento, prima di un recente allagamento, erano state oggetto di manutenzione ordinaria con sostituzione della pavimentazione (piastrelle in grès) e dei serramenti (in legno con doppi vetri e persiane/zanzariere verso il cortile, serrande in acciaio elettrificate verso strada, oltre a un portoncino blindato in legno massello con sopraluce). L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas, termosifoni in ghisa e termostato. L'appartamento include una proporzionale quota di comproprietà negli enti, parti e spazi comuni del fabbricato, come la corte e il ballatoio.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona centrale di Cabiate, con traffico locale e scarsità di parcheggi. La zona è mista residenziale/commerciale e offre tutti i servizi essenziali. L'appartamento è libero per la procedura e presenta una buona regolarità urbanistica. L'accesso all'appartamento è possibile direttamente dalla Via Vittorio Emanuele II (civici 16 e 18) o dal retrostante cortile comune interno (con accesso dal civico 10).

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 39.520,00
Offerta minima: € 27.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 24/06/2026
Termine presentazione offerte: 23/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Riscaldamento autonomo
• Portoncino blindato
• Serramenti con doppi vetri

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.