Descrizione
Appartamento in asta a Curtatone (MN) – Via XXV Aprile n.c.m. (CAP 46010)
L'appartamento in asta è situato a Curtatone (MN), nella frazione di Buscoldo, in un fabbricato a due piani fuori terra posizionato all'angolo tra Via G. Marconi e Via XXV Aprile. L'edificio è il risultato di una Concessione Edilizia del 1988 e successive varianti. La zona è classificata come "Zona TSL – tessuto di interesse storico, architettonico e/o ambientale interno al centro abitato".
Superficie e distribuzione interna
L'unità residenziale, con una superficie catastale di 244 mq e commerciale ragguagliata di 235,50 mq, è posta al primo piano. Si accede tramite un ampio vano scala comune con ingresso dal portico. L'abitazione è composta da ingresso, un ampio soggiorno con angolo cucina (dotato di camino), lavanderia, un bagno, un corridoio che conduce alla zona notte, tre camere da letto (una delle quali con guardaroba), un secondo bagno e un sottotetto. L'altezza interna dell'appartamento è di 2,70 ml, ad eccezione di una parte del soggiorno controsoffittata con altezza inferiore a 2,50 ml.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali dell'immobile sono in muratura portante in laterizio e pilastri in calcestruzzo armato, mentre le strutture orizzontali sono in solai latero-cemento e travi in calcestruzzo armato. La copertura è a falde. Le finiture sono di discreto livello, con pavimentazione in ceramica tipo monocottura, serramenti in legno con vetro camera e zanzariere, oscuri in legno e porte interne in legno tamburato. L'accesso all'abitazione è dotato di portoncino blindato. L'appartamento dispone di un impianto di riscaldamento autonomo a gas metano con radiatori, una caldaia posta nella centrale termica comune al piano interrato e un impianto di climatizzazione con due split interni. Sono presenti tutti i comuni servizi di rete (acquedotto, telefono, scarico fognario). Le utenze di acqua e gas sono attualmente uniche per l'appartamento e il negozio adiacente (Lotto 1) e dovranno essere sdoppiate. L'immobile include due terrazze.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona ben servita di Curtatone, frazione Buscoldo, con un buon contesto urbanistico. L'appartamento è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 240.000,00
Offerta minima: € 96.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 60%
Data asta: 23/07/2026
Termine presentazione offerte: 20/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Tre camere da letto
• Due terrazze
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
