Appartamento

Appartamento in asta a Ciserano (BG) – Via Roma 1

L'immobile in asta è un appartamento di tipo economico situato nel comune di Ciserano (BG), in Via Roma n. 1. Il fabbricato, di cui l'appartamento fa parte, è stato costruito in epoca remota e successivamente ristrutturato nel 2008. La zona è centrale e residenziale, con traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie complessiva di circa 61,68 mq e si sviluppa su due piani. Al piano terra si trova il vano scala per l'accesso al piano superiore. Il piano primo ospita un ulteriore vano scala, una zona giorno con area cucina e area soggiorno, un disimpegno, un bagno e due camere da letto. Una delle due camere è dotata di un balcone porticato che serve anche la zona giorno. L'altezza utile interna è variabile, seguendo l'andatura della falda. L'intero fabbricato è composto da due piani fuori terra. Il posto auto scoperto ha una superficie di circa 17,89 mq ed è situato al piano terra. Il deposito attrezzi, anch'esso al piano terra, ha una superficie di circa 4,75 mq e un'altezza utile interna media di circa 2,15 m.

Caratteristiche e dotazioni
L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione generale. Le fondazioni sono in travi rovesce di c.a., le strutture verticali in c.a./pietrame e le travi e solai in legno. La copertura è a doppia falda, con manto in tegole di laterizio. Le scale interne sono a rampa unica in legno. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e scuri interni, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Le pareti esterne sono in muratura con intonaco di cemento. I pavimenti interni ed esterni sono in piastrelle di gres porcellanato. L'appartamento è dotato di impianto citofonico, telefonico, elettrico (da collaudare), termico autonomo a metano con termosifoni in alluminio, gas e idrico con alimentazione da rete comunale. L'impianto fognario è separato. L'Attestato di Certificazione Energetica (ACE) è in Classe D.

Contesto e collegamenti
La zona è ben servita e offre numerosi servizi nelle vicinanze, tra cui il Municipio, la Chiesa parrocchiale, una farmacia, scuole di ogni ordine e grado, un supermercato e l'ufficio postale. I collegamenti pubblici includono l'aeroporto di Orio al Serio (BG) a circa 17 km, il casello autostradale A4 di Capriate S. Gervasio a circa 7,6 km e la stazione ferroviaria di Verdello-Dalmine a circa 4,2 km. La fermata dell'autobus è a circa 0,5 km. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 58.725,10
Offerta minima: € 44.043,82
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 22/07/2026
Termine presentazione offerte: 21/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Riscaldamento autonomo
• Buono stato di manutenzione

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.