Rustico - Casale

Posizionata a soli 500 mt da Piazza Cavour ed a soli 5 minuti a piedi dal centro storico di Chieri, in via Fratelli Giordano n° 7 , adiacente a corso Bruno Buozzi, in posizione panoramica ed ottimamente soleggiata (Zona Turriglie), proponiamo in vendita una suggestiva proprietà immobiliare d'epoca, che sviluppa una superficie complessiva di 855 mq, ben conservata ed indipendente sui quattro lati, con annesso ampio giardino piantumato DI 1.500 mq.

L'impianto originario del tipico cascinale d'inizio novecento, a seguito del ottimo e sapiente intervento di ristrutturazione e restauro conservativo attuato dalla proprietà negli anni '90 ha trasformato questa residenza di charme in una piacevole dimora bi-famigliare con due abitazioni indipendenti di categoria A/2 negli accessi e nell'impiantistica.

L'immobile, usufruisce di un accesso principale pedonale che tramite una scalinata conduce alla prima unità abitativa e di un comodo accesso carraio elettrificato per l'ingresso delle auto nella zona del giardino e del cortile interno dove è presente l'ingresso della seconda unità abitativa.

Si precisa che l'intervento di divisione è stato realizzato mantenendo la possibilità a dei futuri acquirenti di andare a ripristinare la dimora come una unica abitazione qualora ce ne fosse la necessità.

L'unità abitativa principale sviluppa una superficie CALPESTABILE di 428 mq ed è distribuita nel seguente modo:

PIANO TERRA: accesso da portico con ingresso su disimpegno con scalone principale, ampio salotto con caminetto, grande sala da pranzo, corridoio di disimpegno, spaziosa cucina, altro salotto, un bagno, una spaziosa lavanderia, disimpegno, altra zona giorno, due camere da letto, secondo bagno.

AL PIANO PRIMO: tre camere da letto di cui una con bagno privato, secondo bagno, due balconi e bel terrazzo panoramico collegato a due delle tre camere.

AL PIANO INTERRATO: suggestiva e grande cantina con volte a mattoni pieni ottimamente restaurata e conservata.

La seconda unità abitativa sviluppa una superficie CALPESTABILE di 362 mq ed è distribuita nel seguente modo:

PIANO TERRA: accesso da interno cortile con ingresso su disimpegno con moderna e comoda scala a chiocciola.
AL PIANO PRIMO: arrivo su ampio salone open space, con ripostiglio e bel bagno con balcone, un utile locale lavanderia e comodo sottotetto collegato, scala di accesso al piano mansardato, una grande cucina dotata di zona dispensa, piccola zona verandata, un grande bagno e due camere da letto

AL PIANO MANSARDATO: suggestiva mansarda con travi a vista composta da un unico grande ambiente principale, con area cinema e salotto, un disimpegno, un servizio, più ampio locale di sgombero nel sottotetto.

Esternamente al piano terra abbiamo una grande e voluminosa autorimessa con accesso dal cortile ed un bel giardino piantumato di 1500 mq.

Entrambe le unità hanno esternamente ciascuna una caldaia a condensazione indipendente e nei rispettivi saloni sono presenti anche due termocamini ventilati.
E' inoltre presente un impianto di aria condizionata nella seconda unità.
Tutti i serramenti sono in alluminio con doppio vetrocamera in ottimo stato di conservazione e con vetri antisfondamento.
E' presente un impianto di antifurto che può essere ammodernato o integrato con una videosorveglianza.

L'intervento di ristrutturazione risale a fine anni '90 ma è stato condotto con una grande attenzione e cura per i dettagli e nella scelta dei materiali di rifinitura ancora attuali ad oggi; l'impianto elettrico è moderno ed ottimamente ben distribuito.

La dimora gode in un ampio giardino che circonda la casa sui tre lati concedendo spazio anche per un'area piscina; all'interno della proprietà vi è anche un utile pozzo che grazie ad una pompa ad immersione provvede all'acqua necessaria per l'irrigazione.

L'immobile non è più abitato e quindi immediatamente compravendibile.

L'esclusività di questa dimora è quindi in grado di accontentare ampiamente chi è alla ricerca di un immobile di prestigio indipendente, con un'ampia area verde piantumata, a pochi passi dal centro storico di Chieri e con una ottima vivibilità assicurata dall'ottima distribuzione degli spazi interni.

Per poter visionare l'immobile e fissare un appuntamento potete contattarci al seguente numero: 335 6976197.