Appartamento

Monza – Via Marsala 8

A pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Monza e dal centro città, proponiamo in vendita una soluzione situata in una posizione davvero strategica: comoda per chi si sposta quotidianamente verso Milano, ma allo stesso tempo inserita in un contesto riservato e tranquillo.

L’immobile si trova all’interno di una caratteristica casa di ringhiera, tipologia storica lombarda, completamente ristrutturata nelle parti comuni nel 2012 (facciate e spazi esterni), con installazione di ascensore .
Le case di ringhiera si distinguono per i tipici ballatoi affacciati sulla corte interna, che creano un ambiente raccolto e dal sapore autentico. In questo caso, però, la soluzione gode di un valore aggiunto importante: si trova alla fine del ballatoio, confinante con un solo appartamento e senza passaggio davanti all’ingresso.
L’accesso avviene infatti tramite un cancellino privato, che separa il ballatoio dal terrazzo di proprietà di circa 20 mq, garantendo maggiore privacy e vivibilità rispetto alle classiche soluzioni di ringhiera.

Dal terrazzo si accede direttamente all’abitazione, che presenta la tipica distribuzione degli anni ’50: ambienti molto ampi, tutti comunicanti tra loro. Entrando troviamo la cucina, sulla destra un bagno finestrato con ripostiglio, proseguendo il soggiorno e due camere da letto di generose dimensioni, tra loro comunicanti. L’immobile è composto da quattro stanze di circa 20 mq ciascuna, caratteristica sempre più rara oggi.
È importante sottolineare che gli spazi sono attualmente privi di disimpegno e completamente comunicanti: un aspetto da considerare, ma che allo stesso tempo rappresenta un grande punto di forza per chi desidera ripensare totalmente la distribuzione interna.

L’appartamento è infatti totalmente da ristrutturare, ad eccezione dei serramenti in PVC con doppi vetri e delle persiane, entrambi in ottime condizioni, che garantiscono già un buon isolamento termico e acustico.
A completare la proprietà troviamo un ulteriore valore aggiunto: dal terrazzo principale, tramite una scala in metallo, si accede a un secondo terrazzino di circa 8 mq, ideale come spazio relax o area aggiuntiva all’aperto.

L’immobile è privo di box e cantina. Grazie alla metratura e alla disposizione degli ambienti, questa soluzione si presta molto bene anche a un’operazione di frazionamento, con la possibilità di ricavare due appartamenti bilocali, previa verifica di fattibilità urbanistica e tecnica da parte di un professionista qualificato, risultando quindi particolarmente interessante anche per investimento. Una soluzione ideale per chi cerca un immobile da personalizzare completamente, oppure per chi desidera realizzare un investimento in una zona sempre richiesta e ben collegata.