Villetta a schiera

BOLOGNA - Via Zanardi: Villetta Cielo-Terra con ASCENSORE e Garage

CERCHI L'INDIPENDENZA DEFINITIVA SENZA SPESE CONDOMINIALI?
In una delle posizioni più strategiche di Bologna, in Via Francesco Zanardi, proponiamo una splendida villetta a schiera del 1995 che unisce la libertà di una casa autonoma alla comodità tecnologica di un ascensore privato interno. L'immobile è libero da subito ed è perfetto per chi cerca una soluzione pronta per essere personalizzata.

PERCHÉ QUESTA CASA È UN’OPPORTUNITÀ RARA:
- GESTIONE COSTI ZERO: Dimentica l'amministratore e le assemblee. Le spese comuni sono di soli 10€ al mese per la gestione delle parti condivise con le altre villette.
- COMODITÀ ASSOLUTA: Posizione "comoda a tutto". Sei a un passo dal Centro Lame, dalla Tangenziale e dal centro storico, con la comodità del tuo garage privato.
- ACCESSIBILITÀ TOTALE: L'ascensore interno collega il piano interrato fino al primo piano, una caratteristica introvabile in villette di questa metratura.
- LIBERA DA SUBITO: La casa è già vuota, pronta per il rogito.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI (4 LIVELLI) PIANO TERRA: Living e Outdoor
- Doppio ingresso indipendente: il primo tramite vialetto pedonale pavimentato, il secondo sul retro tramite un accogliente portico coperto.
- Giardino pavimentato: uno spazio esterno privato ideale per il relax, senza lo stress della manutenzione del prato.
- Soggiorno, cucina semi-abitabile e pratico ripostiglio.

PIANO PRIMO: Zona Notte (Parquet)
- Camera matrimoniale spaziosa,
- studio (o camera singola)
- bagno padronale finestrato.
- Sbarco dell'ascensore privato direttamente al piano.

SECONDO PIANO: Mansarda (Parquet)
- Ulteriore camera/vano jolly
- secondo bagno dedicato
- balcone privato con affaccio interno.

PIANO INTERRATO: Taverna e Servizi (Cotto)
- Ampia taverna ideale per hobby o cene,
- locale lavanderia completo di bagno,
- cantina
- locale tecnico ascensore.

PERTINENZE E DOTAZIONI TECNICHE:
- Parcheggio: La proprietà include un Garage di proprietà con basculante automatizzato.
- Sicurezza: Infissi in legno con scuri; inferriate di sicurezza su tutte le finestre del piano terra e sulla portafinestra del balcone superiore.
- Comfort: Impianto di climatizzazione con split in soggiorno e camera matrimoniale.
- Finiture: Mix di materiali di qualità: Parquet nella zona notte e mansarda, Cotto in taverna e ceramica nella zona giorno.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA? È la soluzione definitiva per chi desidera l'indipendenza di una villetta "cielo-terra", la sicurezza di un complesso ordinato e la comodità di un ascensore privato, il tutto con costi di gestione minimi in una posizione dove tutto è sotto casa.

Annuncio in collaborazione con Agenzia Due Torri Immobiliare.

Per altre info, contattare:
Immobiliare Scarpino
Via Renato Torreggiani,4
San Lazzaro di Savena (BO)
Tel. 051 4856162