Palazzo - Edificio

A Pescara, in Via Tiburtina Valeria, in posizione strategica a pochi minuti sia dal centro cittadino che dall'aeroporto e da tutte le principali vie di comunicazione, servita da negozi ed altre attività come farmacie, bar e ristoranti proponiamo in vendita un edificio in fase di ultimazione che si sviluppa su 3 livelli con al piano terra un locale commerciale, al piano interrato magazzini e garage, al primo piano 4 residenze/uffici e al piano secondo due residenze non in vendita.
La struttura è a telaio in cemento armato e le tamponature sono in blocchi da poroton da 40 cm, mentre le tramezzature tra le residenze sono in laterizio forato da 16 cm e quelle interne da 8 cm.
Gli accessi pedonali e carrabili sono sul retro passando dal lato destro dell'edificio.
Il locale commerciale è di 325 mq. con doppi servizi e presenta una ottima luminosità grazie alle ampie vetrate antisfondamento e a taglio termico.
Dispone di tre ingressi sul fronte strada e due sul retro, con ampio terrazzo da poter essere utilizzato anche come dehor.
L'accesso al piano interrato è sul retro mediante una rampa e dall'interno mediante la gradinata e l'ascensore; a questo livello sono presenti un magazzino con annessa cantina di 135 mq. , un garage di 20 mq. e 7 posti auto di circa 4,5 mq. ciascuno.
Al primo piano, servito da ascensore e gradinata interna abbiamo n. 4 residenze accatastate al momento ad uso ufficio ma trasformabili in abitazioni per un totale di circa mq. 300 calpestabili, ognuna con 2 camere da letto e con vista su ampio balcone con affaccio su Via Tiburtina.
La vendita si propone sia globale ad esclusione del sottotetto che frazionata.
Attualmente il piano terra è locato con una rendita di euro 2500 mensili.