Appartamento

Nel quartiere Torresina a pochi metri dall’omonimo centro commerciale, pentalocale bilivello posto ad un piano terra rialzato con annesso giardino di pertinenza. Caratterizzato da stanze ampiamente finestrate con luminosa doppia esposizione sud/ovest. Completano l’immobile un comodo Box sottostante all’appartamento nonché una spaziosa Cantina per una superfice complessiva di circa 250 mq di proprietà.
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• Anno di costruzione 2004
• Perfetto stato di manutenzione
• Ingresso condominiale con primo citofono su strada e secondo all’interno del complesso
• Ingresso privato da giardino con ulteriore numero civico, utilizzabile per ospiti e corrieri
-> PIANO TERRA RIALZATO COMPOSTA DA:
- ampio e luminoso salone
- cucina abitabile
- camera da letto matrimoniale, con affaccio sul giardino
- cameretta e studio con accesso diretto su ampio e vivibile terrazzo
- bagno con doccia
- bagno con vasca
- locale al piano seminterrato in categoria A/2 con accesso indipendente dal giardino di proprietà e predisposto da progetto agli allacci, confinante con box di pertinenza (opzionalmente collegabile).
-> GIARDINO PERIMETRALE DI CIRCA 100MQ SERVITO DA:
- impianto di irrigazione automatizzato e filtrato alimentato da pozzo artesiano
- impianto di illuminazione
- fontana in pietra con acqua potabile
- barbecue in cemento con fumaiolo rialzato
- pavimentazione perimetrale in pietra cemento
- area relax con pergola fotovoltaica in legno e illuminazione a Led
- terrazzi allestiti con tende Tempotest
-> IMPIANTISTICA/DOMOTICA:
- impianto fotovoltaico da circa 5KW con ottimizzatori di potenza per singolo pannello, accumulo da 15KW e sistema anti-blackout (EPS) di ultima generazione, il tutto gestibile tramite app
- certificazione congiunta impianto elettrico e fotovoltaico
- infissi in doppio vetro e legno massello
- riscaldamento autonomo con caldaia a gas
- climatizzazione ambienti a pompe di calore inverter con opzione di gestione tramite App
- centralino telefonico Voip per comunicazioni interne/esterne (box e cantina inclusi)
- gestione citofono integrata su centralino
- copertura internet Wi-Fi estesa a tutti gli ambienti di proprietà (box e cantina inclusi)
- predisposizione per impianto home theatre con filodiffusione e videoproiezione in alta definizione, con pannello motorizzato a soffitto
-> SICUREZZA IMMOBILE:
- Protezione perimetrale passiva con inferriate zincate e rinforzate ad occhio bottato
- Zona caldaia/lavatrice più altri due vani accessori protetti da serrande zincate e blindate.
- Protezione perimetrale attiva con telecamere di videosorveglianza ad alta definizione con visione notturna e rilevamento movimenti, con app di gestione
- Impianto antintrusione volumetrico, antisismico e a contatto con app di gestione
- Spioncino digitale porta ingresso con app di gestione
-> LOCALI ACCESSORI:
- Box di pertinenza adiacente a locale seminterrato A/2, collegato agli impianti antintrusione, videosorveglianza, fonia e Wi-Fi, con porta rinforzata.