Appartamento

Appartamento in asta a Marsala (TP) – c/da Cozzaro 116 (CAP 91025)

L'appartamento in asta si trova a Marsala (TP), in contrada Cozzaro n.116, ed è ubicato al primo e secondo piano di un edificio di maggiore consistenza a tre elevazioni fuori terra. L'immobile è inserito in un contesto extraurbano con ingresso da una stradella privata comune ad altri, che si immette su strada pubblica. La zona ricade in zona E2 (Verde Agevolato) secondo il piano comprensoriale n.1, non è vincolata dal piano paesaggistico e non ricade all'interno del Pai.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 112,50 mq. L'abitazione è composta da soggiorno/cucina, tre camere da letto, un bagno, un ripostiglio, un disimpegno e un corridoio che include un piccolo vano con scala a chiocciola per l'accesso al terrazzo di copertura. L'altezza interna dell'abitazione al piano primo è di 2,85 m, mentre il locale tecnico al piano secondo ha un'altezza di 1,98 m e la lavanderia di 2,23 m. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione, sia nelle parti strutturali che nelle rifiniture interne.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è costruito con struttura portante in muratura di conci di tufo (spessore 30 cm) e tramezzi in segati di tufo (spessore 10 cm). I solai sono di tipo misto c.a. e pignatte in argilla. Le finiture interne includono intonaco civile alle pareti e soffitti, pavimenti in ceramica, aperture interne in legno tamburato e quelle esterne in alluminio di colore bianco con avvolgibili in plastica. Gli impianti idrici ed elettrici sono sottotraccia. L'impianto di riscaldamento con piastre in alluminio non è funzionante, ma l'acqua calda sanitaria è garantita da un pannello solare posto sul terrazzo. L'immobile è munito di impianto di video sorveglianza e di autorizzazione allo scarico delle acque reflue (n. 972 del 06/07/1993). Sono presenti un balcone scoperto e una loggia al piano primo, oltre a un locale tecnico, una lavanderia e una tettoia al piano secondo. L'immobile condivide una corte e una stradella privata con altre unità.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in un contesto extraurbano, con accesso da una stradella privata che si immette su strada pubblica. La posizione offre tranquillità pur mantenendo una buona accessibilità. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 71.757,00
Offerta minima: € 17.028,28
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 16/06/2026
Termine presentazione offerte: 15/06/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buone condizioni di manutenzione
• Impianto di video sorveglianza
• Pannello solare per acqua calda
• Contesto extraurbano

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.