Villa

Villa in asta a Augusta (SR) – Contrada Castelluccio (CAP 96011)

L'immobile in asta è una villa situata in Contrada Castelluccio – Costa Saracena, nel Comune di Augusta (SR), in una località balneare tra Agnone Bagni e Brucoli. La zona è caratterizzata da aree agricole preferenziali per la ricettività turistica e si trova a circa 12 Km dal centro abitato di Augusta. La costruzione risale al 1998, come indicato dalla concessione edilizia.

Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva del villino è di 157,93 mq. Il piano terra è adibito ad abitazione e comprende un soggiorno-cucina, un disimpegno e servizi. Il piano primo, accessibile tramite scala esterna, è composto da un soggiorno-cucina, due camere da letto, un disimpegno e un bagno. È presente anche un piano cantinato adibito a deposito, accessibile da scala esterna. Il sottotetto non è abitabile ed è destinato a impianti. L'intera area esterna si presenta in stato d'incuria e abbandono.

Caratteristiche e dotazioni
Il lotto di terreno, di forma quadrilatera, è recintato con un muro in cemento armato su un lato e con muratura e maglia metallica sui restanti. Gli accessi sono garantiti da tre cancelli scorrevoli di grandi dimensioni e un cancello a battente minore, tutti in ferro. All'interno del lotto, un'ulteriore recinzione in muratura e pietra delimita un'area asfaltata con alberi di alto fusto e paletti di illuminazione, presumibilmente destinata a parcheggio, e due casotti in muratura. L'immobile include un magazzino di 88 mq e un terreno di pertinenza di 5644 mq con giardino, piante ornamentali e fontane. L'impianto di condizionamento è presente e in normale stato di conservazione. Il riscaldamento è assente.

Contesto e collegamenti
La villa è raggiungibile percorrendo la strada provinciale SP57 (Augusta-Carlentini) in direzione via del Mare verso Costa Saracena-Castelluccio. La posizione è ottima rispetto alla costa. Il bene è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 194.700,00
Offerta minima: € 61.604,29
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 15/07/2026
Termine presentazione offerte: 14/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio terreno di pertinenza
• Posizione strategica vicino alla costa
• Presenza di magazzino annesso

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.