Appartamento

Stabile in asta a Giugliano in Campania (NA) – Vico Pragliuli 26 (CAP 80014)

L'immobile in asta è una porzione di fabbricato situata in Vico Pragliuli n. 26 a Giugliano in Campania, Napoli. L'edificio, di costruzione vetusta (antecedente al 1942), si articola su tre livelli ed è destinato a civile abitazione. La zona è densamente urbanizzata e ben servita, con negozi, scuole, ospedali e luoghi di ristoro nelle vicinanze, oltre a essere ben collegata al sistema viario principale.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico comprende tre unità immobiliari per una superficie commerciale complessiva di circa 179 mq. Il sub 12, al piano terra/rialzato, include un androne (altezza interna 3.97 ml) e un appartamento (altezza interna 3.30 ml) composto da ingresso, bagno, angolo cottura e camera da letto. Il sub 13, al primo piano, è un appartamento (altezza interna 2.76 ml) con ingresso-soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno, bagno e due camere da letto. Il sub 14, al secondo piano, è un sottotetto abitabile (altezza interna variabile da 2.53 ml a 3.54 ml) con soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno, bagno e due camere da letto. Lo stato di manutenzione generale è discreto o mediocre.

Caratteristiche e dotazioni
Le unità sono dotate di impianti elettrico, idrico-sanitario e citofonico. Le finiture interne sono di uso comune, con pareti tinteggiate o rivestite in monocottura/pietra/carta da parato, e pavimenti in monocottura. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato con veneziane in ferro antintrusione, mentre quelli interni sono in legno. Il sub 13 dispone di un balcone prospiciente Vico Pragliuli e due terrazzini. Il sub 14 include un balcone a livello e un terrazzino di accesso. L'edificio non è dotato di ascensore né di servizio di portineria.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona centrale di Giugliano in Campania, con facile accesso a servizi essenziali e attività commerciali. La posizione è strategica, a ridosso della SP che collega Giugliano con i comuni limitrofi di Villaricca e Melito, garantendo ottimi collegamenti. Il sub 13 è libero.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 130.000,00
Offerta minima: € 73.125,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 07/07/2026
Termine presentazione offerte: 06/07/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura (sub 13)
• Posizione centrale
• Buoni collegamenti stradali
• Vicinanza a servizi essenziali

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.