Rustico - Casale

Casale panoramico tra i vigneti delle Langhe – Castiglione Tinella
Nel cuore delle colline patrimonio UNESCO, a Castiglione Tinella, proponiamo in vendita affascinante casale indipendente immerso nei vigneti, con vista aperta e dominante sul paesaggio circostante.
La proprietà si inserisce in un contesto di assoluta tranquillità e privacy, raggiungibile comodamente tramite strada locale, e gode di un’esposizione ideale che regala luce naturale durante tutto l’arco della giornata.
Il fabbricato, di ampia metratura pari a 257 mq complessivi, conserva il carattere autentico delle tipiche cascine piemontesi, con possibilità di valorizzazione attraverso un intervento di ristrutturazione mirato.
Completa la proprietà un locale magazzino ad uso garage di 103 mq, come da documentazione allegata.
Gli spazi esterni offrono un grande potenziale: il terreno circostante, incorniciato dai filari di vite, si estende per complessivi 1.470 mq (derivanti da due lotti di 697 mq e 773 mq) e si presta perfettamente alla realizzazione di una piscina panoramica, area relax o giardino esclusivo.
La posizione è strategica: a pochi minuti dai principali centri delle Langhe, in un territorio rinomato a livello internazionale per enogastronomia, paesaggi e qualità della vita.
Soluzione ideale sia come residenza privata di charme, sia come investimento per attività ricettiva di alto livello (country house, B&B o relais).
Un luogo dove il tempo rallenta e la vista diventa protagonista.