Palazzo - Edificio

Rif.Ag. LUX-20 - Opportunità Unica a Pisa: Intero Edificio Indipendente con Max Parcheggio

Nel cuore pulsante di Pisa, fuori dalla ZTL e strategicamente posizionato rispetto a tutti i principali hub di collegamento, proponiamo in vendita un prestigioso immobile cielo-terra di circa 600 m², libero su quattro lati e pronto per un investimento di alto profilo.

Location Strategica & Accessibilità

Situato in una posizione invidiabile che garantisce la massima visibilità e comodità logistica:

• Fuori dalla ZTL: Accesso libero per clienti, dipendenti o fornitori.

• Hub Trasporti: A pochi minuti dalla Stazione Centrale, dall’Aeroporto Galileo Galilei e dai principali snodi stradali (FI-PI-LI e Autostrada).

• Servizi: Vicinanza immediata al centro storico e ai poli amministrativi.

Caratteristiche della Struttura

L'edificio si distingue per l'ottimo stato manutentivo, con tetto e facciate recentemente restaurati, garantendo un investimento sicuro senza necessità di interventi strutturali immediati.

• Superficie: Circa 600 m² totali.

• Distribuzione: Sviluppato su 3 livelli principali fuori terra, serviti da ascensore interno.

• Piano Seminterrato: Ambienti finestrati ideali per archivi, locali tecnici o aree relax.

• Soffitta: Ampio sottotetto ad uso ripostiglio/storage.

• Comfort: Ambienti interni già dotati di impianto di climatizzazione.

Il Vero Lusso Urbano: Parcheggio Privato

Il punto di forza esclusivo che rende questa proprietà introvabile nel panorama immobiliare pisano è l'ampia area esterna privata:

• Capacità: Oltre 10 posti auto all'interno della proprietà.

• Annesso Indipendente: Un ulteriore corpo di fabbrica destinato a garage o spazio multifunzionale.

Potenziale di Investimento

Grazie alla sua indipendenza, alla metratura generosa e alla dotazione di parcheggi, l’immobile si presta a molteplici destinazioni d'uso:

1. Sede Direzionale/Corporate: Ideale per uffici di rappresentanza, banche o studi associati.

2. Soluzione Ricettiva Boutique: Trasformazione in hotel di charme o guest house di lusso con parcheggio privato (rarità assoluta in centro).

3. Clinica Privata o Centro Servizi: Grazie alla presenza dell'ascensore e degli ampi spazi modulabili.