Villa in vendita a San Cataldo - Contrada Gaddira, 345 mq

Contrada Gaddira, San Cataldo, Caltanissetta

345

Locali

Camere

Bagni

Descrizione

Contrada Gadira – Villa con piscina, ampio terreno e attività avviata

In posizione tranquilla e immersa nella natura, proponiamo in vendita una villa indipendente con terreno di circa 8.000 metri quadrati, ideale sia come residenza privata che come investimento.
La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio locale di circa 245 metri quadrati attualmente adibito a ristorante/pizzeria/agriturismo, perfetto per chi desidera avviare o proseguire un’attività nel settore della ristorazione o dell’ospitalità. Al piano primo si sviluppa l’appartamento di circa 100 metri quadrati, composto da una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e una spaziosa camera padronale con bagno privato, completa la proprietà due ampi terrazzi abitabili.
All’esterno, la villa è circondata da un grande terreno pianeggiante che garantisce privacy e molteplici possibilità di utilizzo, impreziosito da una bellissima piscina, ideale per momenti di relax o per accogliere ospiti.
Punto di forza della proprietà è la possibilità di riconvertire il locale commerciale in abitazione, trasformando l’intero immobile in una grande villa unifamiliare o in una struttura ricettiva.

Caratteristiche

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a metano

Servizi e accessori

Caminetto Cancello elettrico Esposizione esterna Fibra ottica Impianto di allarme Impianto tv singolo Infissi esterni in doppio vetro / metallo Piscina Porta blindata VideoCitofono