Villa

Lago di Como Gravedona ed Uniti Villetta indipendente con vista lago e terreno

In posizione riservata e immersa nella natura, nelle montagne sopra Gravedona ed Uniti (loc. Tesuglio), proponiamo in vendita una caratteristica villetta indipendente con vista lago, già arredata e pronta da abitare.

La proprietà si trova in zona collinare, a circa 13 km dal lago e a soli 6 km da Garzeno, dove sono disponibili tutti i principali servizi.

Caratteristiche principali
Superficie totale: circa 120 mq
Completamente indipendente sui quattro lati
Terrazzo panoramico di circa 16 mq
2 camere da letto e 1 bagno
Soggiorno con camino
Distribuzione interna
Piano rialzato: zona giorno con soggiorno e camino, cucina a vista e accesso diretto al terrazzo panoramico; due camere e bagno
Piano seminterrato (60 mq): ampio locale in perfette condizioni, asciutto e ben aerato, con predisposizione per camino e vespaio aerato – ideale come taverna, zona relax o spazio ospiti

La casa è stata completamente ricostruita alla fine degli anni ’90 ed è in buono stato, pronta da vivere.

Spazi esterni
Terreno e bosco per circa 2.800 mq
Area recintata di circa 400 mq attorno alla casa
Rustico indipendente di circa 30 mq su due livelli, con cantina a volta in pietra (tetto rifatto)
Dotazioni
Serramenti in legno con doppi vetri
Pannelli solari per energia elettrica
Allaccio alla rete comunale dell’acqua
Riscaldamento con camino
Accesso

*Accesso: La proprietà è raggiungibile tramite accesso pedonale semipianeggiante/scosceso di circa 250 metri dalla strada carrabile, a garanzia di riservatezza e tranquillità.

Prezzo: €130.000
Rendita catastale: €118,89
Classe energetica: in fase di definizione (presunta G)

Rif. C073.