Palazzo - Edificio

In posizione strategica, nel comune di Busto Arsizio, tra la servitissima Via Magenta ad angolo con la Via Cesare Abba, proponiamo in vendita in esclusiva!! Un’intera palazzina cielo-terra dal grande potenziale, composta da più unità immobiliari, ideale sia come investimento, sia per utilizzo misto residenziale e commerciale con alta visibilità; accesso carraio e pedonale completamente indipendenti dalla Via Cesare Abba, ed altrettanto pedonale sulla Via Magenta.

L’immobile si sviluppa su più livelli fuori terra, di cui, piano terreno, rialzato e primo, oltre piano cantina e sottotetto, si distingue per la sua articolazione e versatilità!!!
Al piano terra, si trova una un locale commerciale, recentemente adibito ad attività di bar, pari ad una superficie di metri quadrati 110 circa, ideale per attività a contatto con il pubblico, anche grazie alla posizione visibile ed accessibile, con vetrina fronte strada e parcheggi nelle immediate vicinanze.
Salendo al piano rialzato, con ingresso indipendente, si trova una superficie adibita a laboratorio medico di circa 120 metri quadrati; facile versatilità nel poterlo sin da subito adibirlo ad unità residenziale/appartamento, offrendo internamente una distribuzione e composizione pari ad un tre locali, con la cucina abitabile, oltre i servizi.
Al piano primo sono presenti altri due appartamenti, rispettivamente composti:
l’uno da un ampio tre locali e doppi servizi di circa 97 metri quadrati;
l’altro composto da uno spazioso quadrilocale e servizi, per una superficie pari a 130 metri quadrati.

Al secondo ed ultimo piano sottotetto, si trovano diversi locali, pratici per spazi accessori, oppure per eventuale recupero volumetrico, previa verifiche.

Pertinenze e plus:
-n. 2 box singoli, con possibilità di poter realizzare altre pertinenze, tettoie e/o posti auto interni all’area cortilizia di proprietà.
-locale lavanderia
-aree urbane esclusive.
-cortile comune con accesso da via Abba
-potenzialità di investimento: ideale per frazionamento e messa a reddito
-possibile cambio d’uso e valorizzazione delle superfici accessorie
-opportunità di riqualificazione integrale con incremento del valore
-adatto a operazioni di sviluppo, locazione o rivendita

Una soluzione unica, capace di unire redditività, indipendenza e molteplici possibilità di utilizzo; particolarmente interessante per investitori e imprese edili alla ricerca di un immobile da trasformare con elevato margine di valorizzazione.

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