Attico - Mansarda

Descrizione della proprietà

Nel ricercato quartiere di Castelletto, in Via Palestro e con affaccio diretto su Villa Gruber, questo elegante appartamento, completamente ristrutturato, si trova in uno dei contesti residenziali più prestigiosi di Genova.

La proprietà unisce il fascino storico a una raffinata contemporaneità. Le travi in legno a vista e i soffitti leggermente spioventi donano calore e personalità agli ambienti, mentre un’estetica moderna e pulita valorizza comfort e vivibilità.

La distribuzione è stata progettata con cura per garantire funzionalità ed equilibrio, con una luminosa zona giorno, cucina separata, una camera da letto e un bagno.

Un elemento particolarmente prezioso per un immobile di questo tipo è la combinazione di luce naturale, privacy e comoda accessibilità, caratteristiche raramente presenti insieme nelle abitazioni d’epoca.

Il vero punto di forza è la porzione privata della terrazza sul tetto, che offre una vista mozzafiato a 360 gradi sulla città, sulle colline circostanti fino al mare: uno spazio esclusivo ideale per rilassarsi o ricevere.

Una residenza di carattere, ideale sia come abitazione principale sia come opportunità di investimento, per chi desidera eleganza, personalità e una posizione di pregio a Genova.

Descrizione della posizione

Situata a Castelletto, questa proprietà gode di una posizione davvero privilegiata, dove il cuore vibrante di Genova incontra una delle sue enclavi più tranquille e residenziali.

A pochi passi dall’ingresso si trova Piazza Marsala, una piazza vivace ed elegante che si integra naturalmente nella vita quotidiana, offrendo una selezione curata di caffè, ristoranti e boutique. Da qui, la città si apre con facilità: Via Roma, la via dello shopping più prestigiosa di Genova, e il centro storico sono entrambi a portata di mano.

Eppure, nonostante l’immediata vicinanza alle zone più dinamiche della città, l’atmosfera intorno alla proprietà resta decisamente calma e verde. Di fronte alla residenza si trova Villa Gruber, una storica villa ottocentesca immersa in un affascinante parco paesaggistico. Un tempo dimora privata di un’importante famiglia genovese, oggi offre un rifugio sereno, con alberi secolari, viali ombreggiati e ampie vedute sulla città.

Questa rara ubicazione offre un equilibrio perfetto tra energia urbana e tranquillità residenziale, mettendo il meglio di Genova a portata di mano e preservando al contempo un senso di calma e privacy.