Villetta a schiera

Villa a Schiera in asta a Anzio (RM) – Viale Nerone 45

L'immobile in asta è un'abitazione a schiera situata in Viale Nerone n. 45 ad Anzio (RM), località Mazza Prebenda, nella zona periferica denominata Anzio 2. Il complesso residenziale, costruito a partire dagli anni '80, si trova in un'area in espansione edilizia, ben servita e con buoni collegamenti.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie utile calpestabile di circa 70 mq e una superficie lorda con pertinenze di circa 186 mq. Si sviluppa su tre livelli oltre il seminterrato. Al piano interrato è presente un garage di 49 mq catastali. Il piano terra ospita un pranzo-soggiorno, un angolo cottura, un bagno e un ripostiglio. La zona notte al piano primo comprende due stanze (una matrimoniale), un bagno e un disimpegno. Al secondo piano si trova un ulteriore ripostiglio sotto il terrazzo di copertura. Gli ambienti sono luminosi, con prospetti su due lati.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura è in cemento armato con copertura in parte a tetto e in parte a terrazzo. I pavimenti sono in ceramica smaltata 30x30 di colore chiaro, poco usurati. I rivestimenti ceramici sono presenti nei bagni e nell'angolo cottura. Gli infissi esterni sono in metallo, in parte con grata in ferro e tapparelle in plastica, e in parte con persiana metallica smaltata; le finestre sono in alluminio smaltato e vetro-camera. La porta di ingresso è con grata in ferro e vetro. I serramenti interni sono in legno tamburato. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'impianto termico è autonomo con radiatori in ghisa. Le facciate esterne presentano una cortina di mattoni, balconi e marcapiani con intonaco tinteggiato color bianco. L'immobile include un piccolo giardino-terrazzo di circa 15 mq e un atrio da cortile condominiale di circa 7 mq.

Contesto e collegamenti
La zona Anzio 2 – centro Anteo – è adeguata sotto l'aspetto dei servizi e spazi commerciali disponibili per i residenti. Anzio è un importante centro della Provincia di Roma, polo turistico balneare estivo, dotato di un porto commerciale e turistico di interesse regionale e nazionale. Dispone di una stazione ferroviaria per Roma, posta a poca distanza da Via Nerone, dove è collocato l'immobile. La zona è prossima a un centro attrezzato di attività commerciali per le prime necessità domestiche e risulta priva di fonti particolari di rumorosità. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 123.400,00
Offerta minima: € 29.250,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 26/06/2026
Termine presentazione offerte: 25/06/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Garage singolo
• Giardino privato
• Riscaldamento autonomo
• Buoni collegamenti

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.