Appartamento

Appartamento in asta a Castel Sant’Elia (VT) – Via del Santuario 62 (CAP 01030)

L'appartamento è situato nel Comune di Castel Sant’Elia (VT), in Via del Santuario n°62, in una zona centrale e facilmente raggiungibile. L'edificio, costruito in epoca antecedente al 1 settembre 1967, è stato oggetto di una ristrutturazione conclusa nel 2011. La zona è servita direttamente dai mezzi comunali, distante alcune centinaia di metri dalla scuola elementare e in prossimità di tutti i servizi commerciali di vario genere.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie lorda ragguagliata di circa 198,39 mq. L'ingresso avviene direttamente dal portone posto al Piano Terra in Via del Santuario n°62 e salendo una ripida scalinata privata, si arriva all'ingresso dell'appartamento al Piano Primo. Il Piano Primo è costituito da un'ampia cucina con sala pranzo e annesso soggiorno; un disimpegno immette nella zona notte in cui sono presenti due camere da letto con un bagno posto all'interno della camera matrimoniale e dalla stessa si accede ad una sala adibita a locale di deposito. Dalla predetta cucina, attraverso una porta, si entra in un bagno ricavato nel pianerottolo della scalinata che porta al Piano Secondo in cui insiste un sottotetto utilizzato come ripostiglio e da cui avviene l'accesso ad un'ampia terrazza. Dalla terrazza è possibile accedere al torrino, anch'esso originariamente soffitto, ma utilizzato come camera da letto in cui all'interno è stato ricavato un piccolo bagno. Lo stato di conservazione dell'immobile risulta mediocre, con finiture interne di media qualità.

Caratteristiche e dotazioni
L'impianto di riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono alimentati da una caldaia a metano con termosifoni in alluminio. I pavimenti dell'appartamento sono costituiti da mattonelle in grés porcellanato di tonalità marrone e beige, con rivestimento in grés porcellanato nelle cucine e nei bagni. Le porte interne sono impiallacciate di buona qualità con tonalità color noce scuro, mentre gli infissi esterni sono in alluminio senza taglio termico con vetro doppio ed ombreggiature costituite da persiane in alluminio. Tutte le pareti interne e i soffitti sono tinteggiati con pittura lavabile o semi-lavabile. L'appartamento è dotato di due balconi e un'ampia terrazza.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una Zona Territoriale Omogenea B1, Sottozona B1.1, con vincolo Paesaggistico identificato come Zona degli insediamenti urbani, rientrante nella fascia di rispetto dei beni culturali. La zona è ben servita da mezzi comunali e vicina a servizi commerciali e scolastici. La posizione delle aperture esterne garantisce una buona illuminazione durante l'intero arco della giornata, con affacci su Via del Santuario e Via Cascine. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 86.500,00
Offerta minima: € 48.656,25
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 24/06/2026
Termine presentazione offerte: 23/06/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale e ben servita
• Ampia terrazza
• Riscaldamento autonomo
• Buona esposizione

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.