Appartamento

Appartamento in asta a Ceprano (FR) – Via Santa Maria 33

L'appartamento in asta si trova a Ceprano (FR), in Via Santa Maria n. 33, al piano terra. Si tratta di un'unità abitativa indipendente, parte di un fabbricato su unico livello con sottotetto non abitabile. L'immobile è situato in una zona agricola "D1" secondo il PRG vigente, con edificazione normata dall'art. 27 delle NTA. Non emergono vincoli dal PTPR.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie convenzionale complessiva di 119,50 mq. L'abitazione ha accesso dal cortile di pertinenza, tramite un portico con struttura in legno. L'interno si compone di un ambiente cucina-pranzo, un salotto, un corridoio di distribuzione, due camere da letto e un bagno. Il sottotetto non abitabile, utilizzato come deposito/cantina, è accessibile da una scala esterna in ferro. Le condizioni conservative dell'immobile sono discrete.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura in muratura, solai latero cementizi e copertura a falde con struttura in legno. I pavimenti interni sono in gres nella zona giorno e in parquet nella zona notte, con gres porcellanato nel bagno. Gli infissi sono in legno con vetro singolo, le persiane esterne sempre in legno, e le porte interne, così come il portone di ingresso, sono in legno (non blindato). L'impianto elettrico è sottotraccia e l'impianto di riscaldamento è autonomo con terminali in alluminio. L'immobile condivide la corte di pertinenza, adibita in parte a piazzale di parcheggio e in parte a giardino, con l'altra porzione immobiliare adiacente.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona agricola di Ceprano, con accesso dalla strada comunale (Via Santa Maria) tramite un cancello carrabile e pedonale che delimita l'area di pertinenza esclusiva. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare urbanisticamente essendo stato edificato antecedentemente il 01/09/1967.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 80.000,00
Offerta minima: € 60.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 24/06/2026
Termine presentazione offerte: 23/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Unità abitativa indipendente
• Corte di pertinenza esclusiva
• Riscaldamento autonomo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.