Villa

Villa in asta a Teramo (TE) – Via Giovannozzi 8 (CAP 64100)

L'immobile in asta è una villa unifamiliare ubicata a Teramo (TE), nella frazione di Villa Viola, in Via Giovannozzi n. 8. Costruito tra il 1996 e il 2000, si inserisce in un contesto residenziale tranquillo, a circa un chilometro dal centro abitato di Villa Mosca. La zona è ben servita, con i principali servizi direzionali e commerciali (supermercati, ristoranti, farmacia) a poche centinaia di metri, e gode di buoni collegamenti stradali con gli assi viari urbani ed extraurbani.

Superficie e distribuzione interna
La villa ha una superficie convenzionale complessiva di 373,71 mq e si sviluppa su quattro livelli. Il piano seminterrato, con altezza di 2,45 m, è adibito ad accessori e include un garage, disimpegno, fondaco, lavanderia, rustico, cucina, w.c. con antibagno e vano scala. Il piano terra rialzato (altezza 2,77 m) comprende un portico, ingresso/pranzo/soggiorno, cucina, disimpegno, w.c. e due balconi. Il piano primo (altezza 2,82 m) è dedicato alla zona notte con disimpegno, tre camere da letto (una con guardaroba), bagno, w.c. e tre balconi. Il piano secondo è un sottotetto non abitabile con un piccolo locale ad uso centrale termica. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è dotato di struttura portante in cemento armato e tamponature in laterizio, con murature esterne rivestite in mattoncini faccia a vista. Le finiture interne sono di pregio, con pavimentazioni in travertino e marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte. I bagni e i w.c. sono rivestiti in ceramica e dotati di tutti i sanitari. Le finestre sono in legno con vetro doppio e persiane, e il portoncino d'ingresso è in legno. I balconi sono pavimentati con gres porcellanato e porfido, con parapetti in muratura e struttura metallica.

Contesto e collegamenti
La villa gode di un'ottima esposizione e salubrità, con buona ventilazione. L'accesso avviene direttamente dalla strada comunale tramite un passaggio pedonale e uno carrabile. La posizione collinare offre una buona panoramica verso la campagna circostante. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 385.000,00
Offerta minima: € 286.500,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 26%
Data asta: 22/07/2026
Termine presentazione offerte: 21/07/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ottimo stato di manutenzione
• Ampia superficie
• Corte pertinenziale
• Posizione ben servita

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.