Villetta a schiera

Villa a Schiera in asta a Sanfront (CN) – Via Antica Carpenetti 18 (CAP 12030)

L'immobile in asta è una casa a schiera situata a Sanfront (CN), in Via Antica Carpenetti n. 18, a circa 0,7 km dal centro e dai principali servizi. L'edificio, costruito con struttura in cemento armato e tamponature in laterizio, si trova in una zona collinare del comune, classificata come area di centro urbano (CU21) nel vigente P.R.G.C. L'anno di costruzione è il 1999, come dedotto dalla prima Concessione Edilizia.

Superficie e distribuzione interna
L'unità abitativa si sviluppa su quattro piani, con una superficie convenzionale complessiva di 247,14 mq. Al piano interrato sono presenti un locale cantina, un ripostiglio, un locale sgombero e un locale centrale termica. Il piano terreno ospita un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un disimpegno e un bagno. Al piano primo si trovano un disimpegno, due camere da letto e un bagno, oltre a tre balconi. Il piano secondo (sottotetto) comprende un disimpegno, un locale sgombero e un locale lavanderia. Le altezze interne sono di 2,50 m al piano interrato e 2,70 m ai piani terreno e primo, con altezza variabile al piano secondo (da 1,00 m a 2,75 m). L'immobile si presenta in buono stato conservativo, sebbene alcune parti non residenziali siano da ultimare e il giardino necessiti di manutenzione. Il lotto include anche un garage di 19,30 mq al piano interrato.

Caratteristiche e dotazioni
Le pareti interne ed esterne sono in intonaco civile tinteggiato, con porzioni esterne rivestite in legno verniciato. La pavimentazione interna è in gres porcellanato. Gli infissi esterni sono in legno e vetro doppio (in metallo e vetro singolo al piano interrato), mentre quelli interni sono in legno tamburato (assenti al piano interrato). Il tetto è in cemento armato con copertura in coppi. Gli impianti elettrico, idrico sanitario e di riscaldamento (con sistema radiante a pavimento) sono presenti e conformi al periodo di realizzazione. L'unità immobiliare è completata da un'area esterna esclusiva, in parte a marciapiede/portico e in parte a giardino.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona ben servita di Sanfront, con collegamenti tramite autobus di linea e strade provinciali. La proprietà è una casa a schiera libera su tre lati con area pertinenziale esterna recintata. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 190.000,00
Offerta minima: € 112.500,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 41%
Data asta: 25/06/2026
Termine presentazione offerte: 24/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa a schiera su 4 piani
• Garage pertinenziale
• Ampio giardino privato
• Riscaldamento a pavimento

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.