Appartamento

Appartamento in asta a Presezzo (BG) – Via Vittorio Veneto 1445 (CAP 24030)

L'immobile in asta è situato a Presezzo (BG), in Via Vittorio Veneto 1445, all'interno del 'Condominio Due Pini', un edificio isolato di tre piani fuori terra e uno interrato. La costruzione risale al 1972-1973 e la zona è residenziale e commerciale, ben servita e con traffico sostenuto, non distante dal centro del paese.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, di tipo economico (A/3), si trova al primo piano e ha una superficie commerciale complessiva di circa 109,92 mq. È composto da un ambiente unico soggiorno-cucina di circa 32,04 mq, un disimpegno di circa 8,5 mq, due camere da letto (una di circa 11,05 mq e l'altra di circa 18,13 mq) e un bagno di circa 5,89 mq. L'altezza utile interna dell'appartamento è di circa 2,93 m. Lo stato di manutenzione generale è discreto, con pavimenti e finiture datate. Al piano interrato si trovano una cantina di circa 3,13 mq (altezza 2,46 m) e un box auto di circa 14,49 mq (altezza 2,44 m).

Caratteristiche e dotazioni
La struttura dell'edificio è in calcestruzzo armato, con facciate intonacate e tinteggiate. I serramenti interni sono in legno e vetro, quelli esterni in legno con tapparelle in pvc. L'impianto elettrico è sottotraccia e databile all'epoca di costruzione. Il riscaldamento è centralizzato con caldaia a gas, mentre per l'acqua calda sanitaria è presente una caldaia istantanea a gas in cucina. L'appartamento dispone di due balconi, uno affacciato sul cortile interno e l'altro sul corsello di ingresso del piano interrato. La proprietà include anche una cantina e un box auto.

Contesto e collegamenti
La zona di Via Vittorio Veneto è centrale e ben frequentata, con numerosi edifici residenziali e attività commerciali. È provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità di acquisto in un contesto ben collegato e servito.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 55.266,19
Offerta minima: € 41.450,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 07/07/2026
Termine presentazione offerte: 06/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Box auto incluso
• Cantina inclusa
• Zona residenziale e commerciale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.