Appartamento

Appartamento in asta a Torricella (TA) – Via Emidio Fanelli 25

L'immobile in asta è un appartamento situato al piano terra di un fabbricato condominiale nel comune di Torricella (TA), con ingresso da via Emidio Fanelli n. 25. La costruzione dell'edificio risale al 1975. La zona offre un contesto urbanistico consolidato.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento sviluppa una superficie commerciale complessiva di 162,00 mq circa, con una superficie utile residenziale di 128,00 mq circa. È composto da un ingresso, una cucina, un disimpegno adiacente a un pozzo luce, un bagno, un ripostiglio e tre camere da letto. Il lotto include anche un locale garage di 67,00 mq commerciali, posto al piano terra con accesso carrabile da via Pola s.n.c., composto da un unico ambiente di 59,00 mq utili. L'appartamento ha una consistenza catastale di 5,5 vani.

Caratteristiche e dotazioni
Lo stato di manutenzione e conservazione delle opere murarie e delle finiture dell'appartamento è sufficiente, mentre l'impianto idrico del bagno è mediocre. Il cortile pertinenziale è in stato manutentivo mediocre e necessita di completamenti e manutenzione straordinaria. Il locale garage è allo stato grezzo e necessita di completamenti e manutenzione straordinaria. L'appartamento dispone di un cortile pertinenziale interno di circa 80,00 mq, su cui insiste una tettoia chiusa su tre lati. Il fabbricato non ha amministratore condominiale e l'utenza idrica dell'appartamento è in comune con l'unità del primo piano.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Torricella, con accesso principale da Via Emidio Fanelli e accesso carrabile al garage da Via Pola. L'appartamento e il locale garage sono occupati da terzi senza titolo, ma saranno resi liberi per la procedura. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 49.275,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Data asta: 16/06/2026
Termine presentazione offerte: 15/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Include garage pertinenziale
• Ampia superficie residenziale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.