Appartamento

Appartamento in asta a Gualdo Cattaneo (PG) – Via Torino 20 (CAP 06035)

L'immobile in asta è un appartamento ad uso abitativo situato nel Comune di Gualdo Cattaneo (PG), Frazione Grutti, in Via Torino n. 20. L'edificio, la cui costruzione risale al 1962, si trova in un contesto residenziale e tranquillo, caratterizzato da un buon livello di servizi nelle vicinanze.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale totale di 210,55 mq e si sviluppa su due piani. Il piano primo, accessibile da un vano scala interno condominiale, è composto da ingresso, tinello soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto, due bagni e un ampio terrazzo di 33,21 mq. Il piano secondo è costituito da tre vani, bagno e terrazzo di 25,24 mq, ed è adibito a soffitta abitabile con ingresso, tinello soggiorno, disimpegno e due camere. Le condizioni generali dell'immobile sono buone.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è mista in muratura e cemento armato, con solai in latero-cemento e legno. Il manto di copertura è in tegole marsigliesi per il primo piano e in coppi vecchi per il secondo, con canali di gronda e discendenti in lamiera zincata. Gli infissi esterni sono in alluminio con persiane, mentre quelli interni sono in legno. Le pareti interne sono intonacate al civile e tinteggiate. I pavimenti sono in piastrelle di monocottura nella zona giorno e parquet nella zona notte. Gli impianti elettrico, idrico e termico (gas autonomo a termosifone) sono funzionanti e sottotraccia.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una frazione del Comune di Gualdo Cattaneo, offrendo un ambiente sereno e ben collegato con le principali vie di comunicazione. La zona è dotata dei servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica è stata accertata.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 210.500,00
Offerta minima: € 52.500,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 75%
Data asta: 01/07/2026
Termine presentazione offerte: 30/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio terrazzo
• Riscaldamento autonomo
• Buono stato di manutenzione

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.