Villa

Villa in asta a Spoleto (PG) – (CAP 06049)

L'immobile in asta è una villa situata nel Comune di Spoleto (PG), in una zona tranquilla e panoramica, localizzata fuori dal paese. La costruzione risale agli anni '80, con interventi di ristrutturazione che hanno mantenuto le caratteristiche e i materiali tipici della zona, in particolare per la parte esterna. Il contesto urbanistico è definito come area di particolare interesse naturalistico.

Superficie e distribuzione interna
La villa ha una superficie commerciale di 158,71 mq e si sviluppa su più livelli, con vani sfalsati su tre piani. La consistenza catastale è di 8 vani. Lo stato conservativo del fabbricato è buono, sebbene l'ultima ristrutturazione risalga agli anni '80.

Caratteristiche e dotazioni
Sono stati utilizzati materiali e criteri costruttivi tradizionali del luogo. Dettagli esterni come piccole finestre sulla facciata e soffitti con travi in legno sono stati mantenuti. Gli impianti sono funzionanti, ma necessitano di verifica e adeguamento alla normativa vigente. La proprietà include un ampio spazio esterno, con una corte e un terreno recintato di 1.520 mq, accessibile dalla corte retrostante la casa.

Contesto e collegamenti
La villa è immersa nella natura, in un luogo tranquillo e panoramico, caratteristiche molto apprezzate dagli acquirenti. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, con i titoli edilizi principali risalenti agli anni '80 e successive CILA.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 222.194,00
Offerta minima: € 132.000,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 41%
Data asta: 06/07/2026
Termine presentazione offerte: 03/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio spazio esterno
• Zona tranquilla e panoramica
• Caratteristiche tipiche del luogo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.