Villa

Villa in asta a Polizzi Generosa (PA) – Contrada Mantonica SNC (CAP 90028)

Il villino per civile abitazione, con annesso fondo rustico, è ubicato in Contrada Mantonica a Polizzi Generosa (PA), a circa 3 km dal centro abitato. L'edificio, realizzato con struttura portante in cemento armato e solai in latero-cemento, è stato edificato in forza di Concessione Edilizia n. 14/2008. La proprietà si trova in una zona rurale, posta ad una quota di circa 850 m dal livello del mare.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare residenziale ha una superficie commerciale di 133 mq ed è costituita da due elevazioni fuori terra e uno entro terra. Il Piano Terra comprende due vani e un servizio igienico con altezza interna di 2,70 ml. Il Piano Primo dispone di quattro vani con altezza media interna di 2,00 ml. Il Piano Cantinato è destinato a locali tecnici e riserva idrica. Il fondo rustico annesso, identificato alla particella 1305, ha una superficie catastale di 10.172 mq e si presenta in stato di abbandono con alberi a medio fusto.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture esterne sono definite con pietra naturale a faccia vista, mentre gli interni sono rifiniti con intonaco civile. Gli impianti tecnologici, inclusi quelli elettrici e idrico-sanitari, sono parzialmente realizzati o assenti, così come gli infissi interni ed esterni. L'immobile è sprovvisto di attestato di prestazione energetica e di impianto di climatizzazione e gas. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada interpoderale che si diparte dalla SS 643.

Contesto e collegamenti
La proprietà si trova nella Contrada Mantonica, una zona rurale del comune di Polizzi Generosa. Il fondo rustico ricade all'interno della Zona Territoriale Omogena E (Verde Agricolo) e della zona D del Parco delle Madonie. L'accesso al compendio avviene da una strada interpoderale. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità per chi cerca una residenza in un contesto naturale e tranquillo, con la possibilità di completare le finiture e gli impianti secondo le proprie esigenze.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 143.500,00
Offerta minima: € 143.500,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 23/06/2026
Termine presentazione offerte: 22/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio fondo rustico annesso
• Struttura portante in c.a.
• Potenziale di personalizzazione

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.