Appartamento

Appartamento in asta a Castelbellino (AN) – Contrada Pantiere 43/a

L'immobile in asta si trova nel Comune di Castelbellino (AN), in Contrada Pantiere n. 43/a, inserito in un edificio trifamiliare. La zona offre un contesto residenziale tranquillo, sebbene l'accesso al compendio pignorato richieda l'attraversamento di un'area urbana di proprietà di terzi, rendendo necessaria l'istituzione di una servitù coattiva di passaggio.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento si sviluppa al piano primo con una superficie calpestabile di circa 80 mq. Al piano terra sono presenti locali accessori per una superficie complessiva di circa 42 mq, che includono una cantina, un locale tecnico e un servizio igienico. Completa la consistenza una terrazza di circa 40 mq posta al livello del piano primo. Il magazzino, ubicato al piano terra, ha una superficie complessiva di circa 37 mq, che include anche un piccolo vano accessorio ricavato sotto il vano scala, utilizzato come ripostiglio. L'appartamento necessita di una ristrutturazione completa, presentando carenze edilizie e impiantistiche, con porzioni di murature prive di intonaco, impianti tecnologici assenti o da rifare e servizi igienici non funzionanti. I locali accessori al piano terra e il magazzino presentano segni di usura e necessitano di interventi di manutenzione ordinaria.

Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è stato costruito successivamente al 1967, con una licenza edilizia del 1975. Gli impianti elettrico, termico e idrico non dispongono di dichiarazioni di conformità. Il riscaldamento è assente. L'appartamento è dotato di una cantina e di una terrazza. Non sono presenti vincoli condominiali. Per l'accesso al compendio immobiliare è necessaria l'istituzione di una servitù coattiva di passaggio pedonale e carrabile, in quanto il bene risulta intercluso.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una contrada del Comune di Castelbellino, offrendo un ambiente riservato. La proprietà è libera per la procedura.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 18.607,74
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 18/06/2026
Termine presentazione offerte: 17/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Presenza di magazzino
• Terrazza privata
• Potenziale di ristrutturazione

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.