Descrizione
Appartamento in asta a Rometta (ME) – Contrada Giampaolo
L'appartamento è situato nel Comune di Rometta, in Contrada Giampaolo, all'interno del Residence "La Noria", un complesso edilizio costruito tra il 1978 e il 1980. La zona è semicentrale residenziale, con traffico locale e parcheggi sufficienti, ben servita da farmacie, negozi al dettaglio, scuole e supermercati. Gode di buoni collegamenti con l'autostrada (1 km) e la ferrovia (2 km) e si trova nelle vicinanze delle zone paesaggistiche del mare Tirreno.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 238,72 mq, di cui 170,31 mq netti di civile abitazione e 68,40 mq tra balconi e terrazza. È posto al piano primo e secondo della Palazzina G. Al piano primo si trovano ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina, tre camere, bagno e WC. Il piano secondo è composto da un vano/disimpegno, un ulteriore vano e un WC. L'altezza interna è di circa 3,00 metri. Lo stato manutentivo generale dell'immobile è considerato discreto.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento, sebbene realizzato alla fine degli anni '80, presenta rifiniture interne con pavimenti in piastrelle di ceramica, muri intonacati e tinteggiati. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in legno e vetri protetti da persiane in legno. Gli impianti (gas, elettrico, fognatura, idrico) sono sottotraccia, con alimentazione metano per il gas e autoclave per l'idrico. L'edificio è dotato di fondazioni, strutture verticali e travi in cemento armato in buone condizioni. La copertura è in parte piana e parzialmente coperta con struttura in legno. L'accesso avviene tramite cancello pedonale e scala condominiale.
Contesto e collegamenti
L'immobile ricade in zona "B4 – satura urbana" secondo il P.R.G. vigente, caratterizzata da aree che hanno esaurito la loro capacità edificatoria. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'appartamento è libero per la procedura e non risulta onerato da alcun vincolo storico o paesaggistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 159.768,00
Offerta minima: € 89.887,50
Rilancio minimo: € 3600,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 25/06/2026
Termine presentazione offerte: 24/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Zona residenziale
• Vicinanza mare Tirreno
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
