Appartamento

Appartamento in asta a Sonnino (LT) – VIA GIUSEPPE DI VITTORIO 21

L'immobile in asta si trova nel centro abitato di Sonnino (LT), in Via Giuseppe Di Vittorio n. 21, in una zona B1 di completamento secondo il PRG. Si tratta di una porzione di un vecchio edificio residenziale, la cui costruzione è antecedente al 1967. L'accesso pedonale avviene dalla stradina Via dei Carrubi e da un cortile indipendente pertinenziale. La posizione offre un contesto urbano consolidato.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie convenzionale complessiva di 110,15 mq e si sviluppa su due piani seminterrati (S1 e S2), collegati da un'unica scala interna in muratura con gradini rivestiti in marmo grigio venato. Al piano S2 è presente un piccolo Wc con rivestimento in maiolica colorata. Al piano S1 si trova un bagno rifatto in epoca recente con maioliche Beige 20x20, completo di water, cassetta di scarico, vasca e allacci per lavatrice. L'interno dei due piani seminterrati è interamente da ristrutturare, evidenziando uno stato di degrado e abbandono.

Caratteristiche e dotazioni
Le strutture murarie sono in muratura locale tufacea (40-50 cm di spessore) e i solai sono in latero cemento gettato in opera. Gli infissi esterni (finestre e porte finestre) sono in alluminio con doppi vetri, mentre all'esterno presentano vecchi sportelloni in legno a persianina da sostituire. Le bussole interne sono vetuste, in legno tamburato di mogano. Il portone di ingresso è blindato e rivestito in legno. La pavimentazione è in vecchia monocottura 30x30, chiara al piano S2 e più scura al piano S1. L'impianto elettrico è vetusto e distaccato, così come l'impianto idrico e termico (mancano caldaia e allaccio gas). I radiatori interni sono in alluminio al P2S e in ghisa al P1S. L'immobile include un cortile pertinenziale e una piccola cantina/deposito sul lato Est del piano S2, accessibile solo dal cortile.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nel centro abitato di Sonnino, in una zona residenziale. Confina a Sud con Via Giuseppe di Vittorio e a Nord con il cortile pertinenziale e Via dei Carrubi. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 46.538,05
Offerta minima: € 26.177,65
Rilancio minimo: € 700,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 21/07/2026
Termine presentazione offerte: 20/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Cortile pertinenziale
• Portone blindato
• Infissi esterni in alluminio con doppi vetri
• Prezzo competitivo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.