Villa

Due appartamenti autonomi + laboratorio collegato + ampio giardino.

Soluzione ideale per:
• casa + lavoro
• famiglia con genitori/figli
• investimento (una parte affittabile)

? Superfici
• Totale: 2113 mq
• Giardino: circa 1100–1200 mq (in parte edificabile)
• Abitazione principale: 240 mq + doppio garage
• Secondo appartamento: 85 mq + garage
• Laboratorio: 199 mq (altezza 6 m) + servizi

? Abitazione principale
• zona giorno luminosa con vetrate sul giardino
• cucina abitabile con veranda
• 3 camere matrimoniali + 1 singola
• ampi spazi di servizio
• doppio garage collegato

? Secondo appartamento (indipendente)
• soggiorno
• cucina separata
• camera matrimoniale ampia
• bagno
• garage
Perfetto per familiari o affitto.

? Laboratorio
• 199 mq, altezza 6 m
• accesso carrabile
• ufficio + servizi
Adatto ad attività artigianali o professionali.

? Spazio esterno
• oltre 1000 mq di giardino
• privacy elevata
• parte edificabile

⚙️ Caratteristiche tecniche
• 2 impianti fotovoltaici da 6 kW
• solare termico
• climatizzazione
• struttura in cemento armato
• miglioramento sismico eseguito
• classe energetica E (2024)

? Posizione
• circa 1 km dal centro di Correggio
• servizi raggiungibili in pochi minuti
• collegata da pista ciclabile

Vendita diretta tra privati (nessuna commissione)