Appartamento

Appartamento in asta a Rende (CS) – Via Molinaro 32 (CAP 87036)

L'immobile in asta si trova nel Comune di Rende (CS), in località Surdo, Via Molinaro n. 32, in un fabbricato che si sviluppa su due piani fuori terra, oltre sottotetto e seminterrato. La zona è caratterizzata da edilizia residenziale e offre buone opere di urbanizzazione primaria e secondaria, con la scuola primaria a circa 300 metri. L'edificio è stato oggetto di ampliamento con Concessione Edilizia n. 48 del 05.06.1978 e Dichiarazione di Abitabilità ed Agibilità n. 190 del 03.04.1989.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, situato al primo piano e con una superficie commerciale di 125 mq, è dislocato nella porzione di fabbricato in muratura. È costituito da un ingresso, una cucina, una stanza priva di aperture, due stanze da letto, un bagno e un soggiorno. La stanza da letto nord e il soggiorno sono caratterizzate dalla presenza di un balcone che si sviluppa per tutto il lato del fabbricato. Le altezze reali dei locali sono sostanzialmente conformi a quelle riportate sulla planimetria catastale. Lo stato di conservazione generale è buono.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture dell'appartamento, risalenti agli anni '70-'80, sono di buona qualità, con pavimenti diversi in ogni ambiente. I serramenti sono con doppio vetro, le chiusure oscuranti sono tapparelle in PVC e i cassonetti sono in legno. È presente un impianto di riscaldamento con termosifoni e due condizionatori. Le utenze elettrica, del gas e dell'acqua potabile sono da separare. L'appartamento dispone di un balcone di circa 12,35 mq.

Contesto e collegamenti
La località Surdo dista circa 4,50 Km dal centro di Rende e circa 9,00 Km dal centro di Cosenza. L'ingresso dell'autostrada Cosenza Nord si trova a circa 5,00 Km e la stazione ferroviaria di Castiglione a 6,00 Km. La posizione è vantaggiosa, con negozi all'ingrosso e al dettaglio, il centro commerciale Metropolis, uffici e ambulatori ASP, scuole di ogni grado, l'Università della Calabria, farmacie, ristoranti, bar e studi professionali presenti in un raggio di circa 6 Km. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 63.190,30
Offerta minima: € 24.568,39
Rilancio minimo: € 655,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 61%
Data asta: 02/09/2026
Termine presentazione offerte: 01/09/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di manutenzione
• Impianto di riscaldamento presente
• Due condizionatori
• Doppi vetri

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.