Attico - Mansarda

Camogli, più precisamente in Corso Giuseppe Mazzini 71, proponiamo in vendita questa MERAVIGLIOSA MANSARDA-ATTICO completamente RISTRUTTURATA, situata al terzo e ultimo piano, così composta:

-Ingresso;
-Grande soggiorno open space con accesso al primo balconcino panoramico vista mare;
-Cucina semi-abitabile finestrata;
-Primo bagno;
-Prima camera da letto matrimoniale;
-Seconda camera da letto matrimoniale con secondo bagno finestrato privato e accesso al secondo balconcino panoramico vista mare privato;
-Comoda scaletta che conduce al terrazzo privato soprastante, totalmente panoramico vista mare;

L'appartamento, grazie alla sua posizione dominante, gode di una magnifica VISTA MARE PANORAMICA e di luce diretta dalla mattina alla sera, offrendo una luminosità costante e tramonti mozzafiato.

Il terrazzo soprastante è ideale per momenti di relax: il solarium è dotato di acqua e rappresenta uno spazio perfetto per godersi il panorama e vivere appieno l'ambiente esterno.

Il riscaldamento è AUTONOMO, tutti gli impianti sono nuovi e la presenza di condizionatori con pompa di calore consente una gestione efficiente dei consumi.
L'immobile, grazie alla completa ristrutturazione interna e alla totale riqualificazione del fabbricato signorile in cui è inserito, si colloca in classe energetica B, garantendo ottime prestazioni energetiche.

Lo stabile è stato recentemente ristrutturato integralmente: i fregi, i dettagli in marmo e gli spazi verdi condominiali ne valorizzano ulteriormente l'eleganza.

Di fronte all'ingresso è presente un comodissimo posto auto privato in area delimitata da cancello elettrico, ideale per garantire comfort e privacy.

La zona è totalmente silenziosa e, grazie alla particolare conformazione del territorio, consente di vivere in un contesto di reale tranquillità, privo di rumori ferroviari o traffico.

Dall'area parcheggi privata, così come dal portone dello stabile, è possibile accedere tramite una comoda scaletta direttamente al lungomare pedonale di Camogli e alle spiagge, rendendo l'immobile estremamente comodo a tutti i servizi.

La proprietà rappresenta inoltre un'ottima opportunità di investimento: grazie agli affitti turistici, è possibile ottenere una rendita annua del 5% certificata.

Ideale per coppie, come investimento o come casa vacanze.

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