Appartamento

Appartamento in asta a Pordenone (PN) – Via Timavo 22 (CAP 33170)

L'immobile in asta si trova a Pordenone, in Via Timavo 22, nel quartiere semiperiferico residenziale di Borgomeduna. Fa parte di un complesso condominiale ex IACP, edificato nel 1954, composto da 12 unità immobiliari suddivise su due scale e tre livelli fuori terra, con un livello interrato destinato ad accessori. La zona è ben servita dai trasporti pubblici (autobus) e vicina al centro storico di Pordenone.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie di 76 mq ed è posto al secondo piano. È costituito da un ampio vano di ingresso che funge da elemento distributivo, una cucina/soggiorno con annesso terrazzo, due camere matrimoniali e un servizio igienico. L'altezza utile interna è di circa 2,84 metri. Le condizioni generali dell'appartamento sono buone, sebbene il condominio necessiti di una ristrutturazione.

Caratteristiche e dotazioni
L'unità immobiliare è stata recentemente ristrutturata. Dispone di un generatore di calore a gas per riscaldamento e acqua calda sanitaria, con distribuzione a radiatori lamellari e termostato in ogni vano. In corridoio è presente un climatizzatore a split. L'impianto elettrico è sottotraccia con frutti di recente installazione. Le pavimentazioni sono in piastrelle maiolicate, mentre nelle camere è presente un laminato effetto legno. I muri del bagno sono rivestiti in piastrelle. Gli infissi esterni sono in PVC bianco con vetrocamera, le porte interne sono impiallacciate con finitura rovere. La cantina al piano interrato ha pavimento grezzo in cemento, porta in legno e impianto elettrico. Il posto auto esterno è su platea di cemento.

Contesto e collegamenti
Il contesto condominiale include un ampio piazzale e un giardino condominiale. La zona è residenziale e ben collegata, con la presenza di autobus per i principali collegamenti. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 55.000,00
Offerta minima: € 41.250,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/06/2026
Termine presentazione offerte: 15/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Appartamento ristrutturato
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata
• Posto auto incluso

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.