Villa

Proponiamo in vendita splendida villa unifamiliare indipendente di circa 222 mq, ristrutturata circa 8 anni fa, situata in contesto riservato e dotata di un’ampia area esterna privata di circa 500 mq, in parte pavimentata, ideale per vivere momenti di relax all’aperto.
La proprietà si distingue per la possibilità di doppio accesso, sia dall’ingresso principale che da un comodo ingresso laterale, ed è distribuita su tre livelli, offrendo ambienti ampi, funzionali e rifiniti con materiali di qualità e soluzioni moderne.
Al piano terra troviamo un’ampia e luminosa sala a vista, arricchita da una stufa a pellet da 12 kW, da arredi su misura realizzati artigianalmente e da una scenografica colonna centrale con libreria, elemento di design che valorizza l’ambiente. La zona giorno è inoltre dotata di sistema di filodiffusione Yamaha integrato. La cucina, ampia e completamente arredata Febal e completa di elettrodomestici, si integra perfettamente con lo spazio. Sullo stesso livello sono presenti un bagno e una cameretta. Da una porta a vetri si accede a una veranda chiusa, con uscita diretta sul giardino esterno, dove troviamo una spaziosa pergola, barbecue e forno, perfetti per momenti conviviali all’aperto.
Il primo piano, accessibile tramite porta blindata con inserti in vetro, ospita la zona notte composta da una camera matrimoniale con cabina armadio, altre tre camere da letto (di cui una con accesso al balcone), un comodo ripostiglio e doppi servizi: uno con vasca e l’altro con ampia doccia effetto sauna. Tutti gli ambienti sono climatizzati e ogni stanza è dotata di presa rete TV. L’immobile dispone inoltre di inferriate predisposte per fioriere e persiane blindate.
Al secondo piano si accede a un terrazzo e, tramite una grande vetrata, a un grazioso appartamentino indipendente di circa 42 mq, composto da un unico ambiente con ripostiglio e bagno separati, impreziosito da soffitto con travi in legno a vista, ideale come dependance per ospiti o spazio studio.
La villa è dotata di finiture e impianti di alto livello: infissi in alluminio a taglio termico ad alte prestazioni con zanzariere, tre porte blindate, porte interne con chiusura magnetica, impianto di videosorveglianza e sistema di allarme perimetrale, climatizzazione in ogni ambiente e riscaldamento autonomo. Completano la proprietà pannelli solari da 10 kW per l’energia e impianto per acqua calda sanitaria, oltre ad addolcitore d’acqua. Posto Auto. IDEALE ANCHE PER UNA FAMIGLIA NUMEROSA