Villa

PIETRASTORNIA - Nel Parco Regionale del Pantenio, a soli 15 minuti dall'uscita del casello autostradale di Avellino Ovest ed un'ora da ed un quarto da Napoli, e più precisamente in Via San Marco, proponiamo una villetta unifamiliare composta da tre livelli con una superficie di circa 115 mq interni.

La soluzione è composta da: ingresso al piano terra con accesso in cucina abitabile, ampia sala da pranzo con esposizione esterna tramite balcone in condivisione con la camera patronale e bagno con vasca.

Dalla camera da letto, si accede tramite una scala a chiocciola in ferro al piano sottostante, dove vi è una ampia taverna con angolo cottura e servizio (dotato di box doccia). Alla taverna è possibile accedervi tramite porta d'accesso esterna che conduce direttamente al terreno di proprietà dell'immobile.

Inoltre, è presente una comoda cantina di pertinenza, utilizzabile come magazzino.

Il secondo piano dell'immobile presenta una luminosa mansarda adibita a seconda camera da letto matrimoniale, con bagno privato e caratterizzata da un tetto con travi in legno a vista.

L'immobile è dotato inoltre di un ampio terreno di proprietà di 2450 metri quadri, coltivato ad uliveto e frutteto con serbatoio interrato di gpi, deposito per la raccolta di acqua piovana ed un pozzo per l'irrigazione con pompa sommersa.

Il deposito interrato di GPL ha una capacità di 1000 litri (contiene attualmente circa 650 litri di gas) è dichiarato ai VV.F. di Avellino con CPI pratica 730076 del 15/10/2025 (rinnovo periodico conformità antincendio) con una validità di 5 anni, alla scadenza si rinnova per altri 5 anni al costo di €63,00). Ogni anno va sostituita la valvola di sicurezza dall'Alcagas, ditta incaricata per la manutenzione. Sarà richiesta la voltura per il bombolone GPL.

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