Villa

Villa in asta a Maddaloni (CE) – Via San Benedetto 18

Questa villa signorile è situata nel comune di Maddaloni (CE), in prossimità della storica chiesa di San Benedetto Abate. L'edificio, presumibilmente realizzato tra la metà e la fine dell'Ottocento, è inserito in un contesto paesaggisticamente vincolato, riconosciuto di interesse storico-artistico.

Superficie e distribuzione interna
La villa si estende su una superficie catastale totale di 296 mq, distribuiti su due livelli oltre il sottotetto. Il piano terra comprende tre locali, un vano di servizio, due bagni con antibagno, un vano tecnico e un vano scala. Il piano primo è composto da tre locali, un bagno, un disimpegno e tre piccoli balconi, con accesso al sottotetto tramite una scala in legno e ferro. L'immobile dispone di un totale di 10 vani.

Caratteristiche e dotazioni
Il compendio immobiliare include un vasto terreno pertinenziale di 12.138 mq che circonda il fabbricato su tre lati. La proprietà gode di un doppio accesso, con quello principale dalla Via San Benedetto 18. L'immobile è libero per la procedura.

Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona che ricade in parte in zona omogenea 'F3 - Attrezzature pubbliche o di interesse pubblico' e in parte in zona 'E1 - Territorio rurale collinare di salvaguardia paesistica'. L'area è paesaggisticamente vincolata ai sensi del D.Lgs. 42/2004 e rientra nella perimetrazione del Parco Urbano Intercomunale “Dea Diana”.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 821.250,00
Rilancio minimo: € 15.000,00
Data asta: 25/06/2026
Termine presentazione offerte: 24/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa signorile
• Ampio terreno pertinenziale
• Doppio accesso

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.