Appartamento

Appartamento in asta a Gioia Tauro (RC) – Via Filicuso 14 (CAP 89013)

L'appartamento in asta si trova nel Comune di Gioia Tauro (RC), in via Filicuso n. 14, all'interno del complesso edilizio denominato “Le Ville”. Questo complesso è composto da due corpi di fabbrica, ciascuno con tre elevazioni fuori terra oltre il piano interrato. La posizione è centrale nel contesto urbano di Gioia Tauro, tipicamente residenziale e di medio pregio, con facile accesso a servizi come istituti bancari, attività commerciali, scuole, farmacie, ufficio postale, luoghi di culto e centri sportivi.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, con una superficie commerciale di 121,77 mq, è posto al primo piano dell'Edificio B. Internamente è composto da un piccolo ingresso, un lungo corridoio, tre camere (di cui una con servizio igienico annesso), una cucina-soggiorno e un secondo servizio igienico. L'altezza utile interna è di circa 2,70 m. Il garage, con una superficie commerciale di 15,70 mq e un'altezza interna di circa 3,23 m, si trova al piano terra dell'Edificio A. Lo stato di uso del compendio appare conforme all’ordinario deterioramento e non richiede interventi di manutenzione straordinaria.

Caratteristiche e dotazioni
L'accesso all'appartamento avviene tramite un vano scala condominiale con ascensore, rifinito in marmo chiaro e dotato di ringhiera in ferro. L'appartamento è dotato di porta blindata. Le rifiniture interne sono di qualità comune, con pareti e soffitti tinteggiati di colore chiaro e pavimenti in piastrelle di ceramica. Le porte interne sono in legno, mentre gli infissi esterni sono in alluminio bianco con vetrocamera e persiane marroni. L'impianto elettrico è sottotraccia con quadro elettrico, e sono presenti impianto telefonico con fibra, citofono, luci di emergenza, antenna satellitare e centralizzata. L'appartamento è metanizzato e dispone di impianto di riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio e caldaia sul balcone, oltre a tre condizionatori. L'impianto idrico è collegato a un'autoclave condominiale e gli scarichi alla rete fognaria cittadina. È presente un impianto di videosorveglianza. Il garage è rifinito, pavimentato con piastrelle chiare e fornito di servizio idrico ed elettrico, con accesso tramite serranda meccanica.

Contesto e collegamenti
Il complesso edilizio “Le Ville” è ben mantenuto, sebbene alcune parti comuni presentino un leggero degrado. La posizione centrale a Gioia Tauro permette di usufruire di tutti i servizi offerti dal centro urbano. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 67.549,75
Offerta minima: € 40.529,40
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 26/06/2026
Termine presentazione offerte: 25/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Impianti a norma (da revisionare)
• Dotato di ascensore
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.