Villa

Casa indipendente in asta a Rocchetta Tanaro (AT) – Frazione Sant'Emiliano 7 (CAP 14030)

L'immobile in asta è un fabbricato di civile abitazione situato in un'area periferica agricola del Comune di Rocchetta Tanaro (AT), inserito in un contesto di ex insediamenti rurali. La zona è attorniata da pianure coltivate e nelle vicinanze scorre il fiume Tanaro. Dista circa 1 km dal centro paese e 16 km dal capoluogo di provincia Asti, con facile accesso alle principali autostrade a circa 13 km. La costruzione risale a prima del 1967, con opere realizzate nel 1965 e successivamente condonate.

Superficie e distribuzione interna
La superficie lorda dell'abitazione è di 232 mq, dislocata su due livelli fuori terra. Il piano terreno comprende una cucina, un soggiorno, una camera da letto, due bagni, una cantina e un corridoio. Esternamente, sempre al piano terreno, si trovano un'autorimessa, un locale adibito a centrale termica e un portico. Il primo piano, accessibile tramite scala interna, è composto da quattro camere da letto, un bagno, una sala, un ripostiglio e un disimpegno, oltre a un balcone e un portico. Lo stato conservativo generale è sufficiente, ma gli esterni, il cortile, il marciapiede e il giardino sono in pessimo stato, così come le facciate. Il tetto necessita di revisione e le lattonerie sono da sostituire, con probabili infiltrazioni d'acqua.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura dell'abitazione è in muratura portante, con solai a voltini in mattoni e travature in ferro, e parte in pignatte e cemento armato. La copertura è in tegole marsigliesi e le facciate sono intonacate. I serramenti esterni sono in legno con persiane in parte di alluminio, mentre le porte interne sono in legno tamburato. I pavimenti sono in piastrelle/ceramica. L'impianto di riscaldamento è autonomo con termosifoni collegati a una caldaia a gas, e al piano terra è presente una stufa a legna. L'impianto elettrico è sottotraccia in condizioni discrete ma privo di certificazioni, così come l'impianto idrico. La proprietà è circondata da un giardino di circa 5.500 mq, delimitato da recinzione con rete in ferro e pali. Il cortile antistante è in battuto e la strada privata di accesso è inghiaiata. L'immobile include un box auto.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in un contesto rurale tranquillo, ideale per chi cerca la quiete della campagna pur rimanendo a breve distanza dai servizi essenziali. La vicinanza al fiume Tanaro e alle aree agricole offre un ambiente naturale. La proprietà è libera per la procedura.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 37.005,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 07/07/2026
Termine presentazione offerte: 06/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio giardino privato
• Contesto agricolo tranquillo
• Fabbricato indipendente
• Presenza di box auto

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.