La Corte Certosina è un affascinante complesso, unico nel suo genere, situato lungo un pittoresco tratto del Naviglio Grande.
Fondato dai Monaci Certosini intorno al 1130, questo edificio ha mantenuto nel tempo la sua struttura originaria di "grangia", un convento e azienda agricola collegato alla Certosa di Pavia.
In seguito, tra il 1800 e il 1900, è stata la residenza di generazioni di sindaci, antenati del prprietario (come ricorda una targa all'ingresso).
Presenta una pianta quadrata con un grande cortile centrale, cui si accede attraverso un bellissimo ingresso con colonne di granito e un portico, un cortile laterale e un incantevole giardino secolare.
La struttura si sviluppa su due piani, con una mansarda nella parte principale (ala Sud), offrendo ampie possibilità di utilizzo e personalizzazione.
Con la presente SI PROPONE IN VENDITA L'INTERO COMPLESSO CON L'ECCEZIONE DELL'ALA EST (così come evidenziato nella foto dall'alto) e dunque:
ala Sud: la casa principale, da ristrutturare, di circa 520 mq (PT 320 mq + 1° P 200 mq + una mansarda accatastabile come residenziale), con un giardino secolare di circa 1.500 mq. Questa porzione conserva materiali originali, soffitti a cassettoni, grandi sale e un affresco.
ala Nord: al piano terra ci sono tre esercizi commerciali, di cui due - un raffinato ristorante di 165 mq e una pizzeria di 127 mq - affittati con contatti di locazione stipulati rispettivamente nel 2023 e nel 2022 (e dunque a reddito) e un terzo di 38 mq attualmente libero ma già oggetto di interesse. Ai piani superiori, 8 unità immobiliari ancora da ristrutturare per un totale di 353 mq (+ le parti comuni).
ala Ovest: comprende 12 unità immobiliari per un totale di 616 mq (+ le parti comuni) su due piani, unità immobiliari ristrutturate in periodi diversi e che si affacciano sul cortile principale e sul cortile secondario.
La Corte Certosina, grazie anche alla sua posizione strategica, rappresenta un'opportunità unica per acquisire una proprietà storica di grande fascino e valore architettonico, perfettamente adattabile a molteplici usi residenziali, terziari e commerciali (tra cui alberghi, co-living, case di cura, studi medici, istituti di credito, uffici).
L’assenza di restrizioni monumentali su tutta la proprietà e d vincoli della Soprintendenza, offre flessibilità per eventuali interventi di ristrutturazione o modifica.
Classe energetica delle unità immobiliari ristrutturate: G.
La proprietà è facilmente raggiungibile: la tangenziale autostradale è a soli 2 minuti, la Fiera a 8 minuti, il Forum di Assago e il Centro Congressi Milanofiori a 7 minuti, lo Stadio Meazza a 10 minuti e il centro di Milano a 20 minuti, la Darsena a soli 15 minuti di distanza.
La stazione ferroviaria e la fermata degli autobus sono a pochi passi.
La zona, ricca di aziende e uffici, rende questa proprietà particolarmente interessante per il business dell'ospitalità.
Inoltre, la vicinanza al Naviglio Grande la rende ideale per gli amanti della corsa e del ciclismo, grazie alle sicure alzaie ciclabili chiuse al traffico.
Ho trovato la casa perfetta vicino ai genitori grazie all'accompagnamento durante le visite e alla molta attenzione alla documentazione, che è stata sempre precisa e puntuale. Mi sono sentita seguita...
