Villa

In posizione dominante e riservata, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare su tre livelli, perfetta per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare al comfort. La villa è posta nel prestigioso Parco Gilia, nella zona di Contrada Archi, ed è dotata di ottime rifiniture, con vista libera e panoramica. La proprietà si distingue per gli ambienti generosi, la luminosità naturale e la vista aperta. Posizione strategica, in contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai principali servizi. Un curato ingresso impreziosito da eleganti fioriere e giardino ornamentale accompagna verso l’entrata principale della villa . Varcata la soglia si apre la raffinata zona giorno composta da: importante zona living con vetrata e caminetto, disimpegno con ripostiglio/dispensa, cucina abitabile con finestroni panoramici su tre lati, bagno a servizio della zona giorno, ampia balconata su tre lati, uno spazio esterno riservato dove poter godere appieno della quiete circostante; La zona notte, anch’essa impreziosita da una balconata panoramica che abbraccia l’intero livello garantendo una continuità con l’esterno, è composta da: tre camere da letto tra cui una suite padronale con bagno privato oltre ad un secondo bagno a servizio delle altre stanze e funzionali armadi a muro. Il piano attico è composto da una luminosa zona living, due camere ed ampio servizio con doccia. L’ornamentale scala interna di collegamento ai piani è rivestita in legno massello e gli ambienti della villa sono impreziositi da Parquet tradizionale in legno massello . IMPIANTI TERMICI: – raffrescamento con condizionatori inverter; – riscaldamento con radiatori e termoconvettori indipendenti per piano con valvole di zona, alimentato da caldaia a gas metano; – caminetto a legna. SICUREZZA: – impianto di videosorveglianza esterno, impianto di allarme antintrusione perimetrale sugli infissi e a rilevazione volumetrica interna ed esterna; – infissi con doppio vetro camera (trasmittanza termica 0,75) con proprietà antisfondamento, munite di zanzariere; – tutti gli infissi sono dotati di maniglie con dispositivo a sblocco interno; – videocitofono installato ad ogni piano. AREE ESTERNE: – giardino di circa 150 mq. dotato di impianto di illuminazione, impianto di irrigazione con pozzo (autorizzato), impianto di autoclave; – cancello di ingresso al Parco con apertura a distanza a impulso telefonico. Attualmente la villa risulta collegata al piano tavernetta ed al garage di 38 mq., i quali possono essere acquistati separatamente su richiesta. Ape in fase di rilascio.