Villa

Menzano di Preturo - Elegante tenuta degli anni Settanta con terreno di pertinenza

In una posizione esclusiva e riservata a Menzano, circondata dalla natura e a pochi passi dalla struttura del San Donato Golf Club, proponiamo in vendita una maestosa tenuta edificata agli inizi degli anni Settanta.

La soluzione è composta da due unità abitative così disposte:
Dal piano terra accediamo all'elegante duplex composto da due ampi saloni, entrambi dotati di camino, sala da pranzo con cucinino, quattro camere da letto matrimoniali, una soffitta e tre bagni.
Al piano seminterrato troviamo un altro appartamento predisposto come quadrilocale in cui è possibile realizzare: sala da pranzo e cucina, soggiorno, due camere e un bagno.

Completano la proprietà:
GARAGE di 80 mq
TERRENO PERIMETRALE di 2.400 mq
TERRAZZO di 60 mq
BALCONE

L'immobile presenta marmi e finiture di pregio, che conferiscono carattere e unicità alla proprietà.

Data la sua metratura generosa e la collocazione strategica, l'immobile si presta perfettamente alla trasformazione in una struttura ricettiva di alto livello, capace di intercettare diverse tipologie di turismo d'élite:

Turismo Sportivo: A pochi passi si trova il rinomato San Donato Golf Club, un campo a 18 buche che attira appassionati da tutto il Centro Italia grazie al suo scenario alpino mozzafiato.

Outdoor & Trekking: La tenuta è il punto di partenza ideale per i percorsi escursionistici che conducono alla Madonnella di Preturo e lungo le dorsali del Monte Calvo, offrendo itinerari per trekking, mountain bike e ciaspolate invernali in una natura incontaminata.

Cultura e Archeologia: A brevissima distanza sorge il sito archeologico di Amiternum, l’antica città sabino-romana con il suo maestoso anfiteatro e teatro romano, una meta imprescindibile per il turismo culturale.

Per altre info e appuntamenti, contattaci allo 0862.29.38.14, scrivici su whatsapp al 388.48.70.807, o vieni a trovarci in agenzia in Via Madonna di Pettino 2/D.

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