Appartamento

Sarteano centralissimo, porzione di palazzo storico (1200/1300), situato nel cuore della città, di fronte al Palazzo Comunale, proponiamo un immobile di ampia metratura ubicato al secondo piano del "Palazzo dei Goti". Lo stabile, risalente al XIII-XIV secolo, presenta prospetti esterni in ottime condizioni ed è caratterizzato da una scala monumentale (stabile privo di ascensore). Pertinenze Esclusive: La proprietà include un vano cantina di circa 13 mq al piano terra, con ingresso indipendente da Via dei Goti. L'ambiente, posto sotto la pianta del fabbricato, dispone di predisposizione per un servizio igienico ed è adattabile a uso ufficio o laboratorio. Caratteristiche Principali dell'Abitazione: l’unità si sviluppa su 4 livelli interni sfalsati, collegati da rampe di scale (rispettivamente di 6, 9 e 7 gradini), che determinano la presenza di barriere architettoniche. Superficie netta: 192 mq | Superficie lorda: 230 mq | Superficie catastale: 268 mq. Distribuzione interna: livello d'ingresso: ampio salone di 30 mq con doppia finestra, camino e pavimentazione in parquet (H 2,70 m). Esposizione Nord su Via dei Goti. Primo livello: disimpegno, cucina abitabile di 19 mq, una camera matrimoniale con doppia finestra, una camera singola e bagno completo con vasca. Pavimenti in cotto e moquette. Secondo livello: salone di 37 mq con camino e affaccio sui tetti. Zona soppalcata di 8 mq (H colmo 4,30 m / H falda 1,53 m). Terzo livello: Zona notte mansardata composta da tre camere (di cui due comunicanti e una matrimoniale di 30 mq), secondo bagno mansardato con vasca e doccia, locale tecnico sottotetto per caldaia e lavanderia. Esposizione angolare Nord-Est con affaccio su Piazza XXIV Giugno. Stato dell'immobile: condizioni generali buone. Infissi interni ed esterni in legno massello; pavimentazioni in parquet, cotto e moquette. Sono necessari interventi di restauro nei bagni e in cucina, l'adeguamento dell'impianto elettrico e la ritinteggiatura delle pareti, prezzo richiesto €. 215.000, classe energetica G, ag. Imm.re Tel. 06/77204011- 06/95599799.