Villetta a schiera

Villa a Schiera in asta a Porano (TR) – Viale Europa 3/B (CAP 05010)

L'immobile è ubicato in un complesso residenziale a schiera nel Comune di Porano (TR), Viale Europa n° 3/B, edificato tra il 1988 e il 1990. Si trova nell'area periferica di Porano, in prossimità di Orvieto, all'interno della 'Lottizzazione Buon Viaggio - Borgo Hescanas', caratterizzata da bassa densità edilizia e un pregevole contesto naturalistico e ambientale, con traffico locale e assenza di fenomeni antropici tipici delle aree urbane.

Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva è di circa 139,71 mq. L'unità immobiliare si sviluppa su tre livelli: al piano seminterrato si trova una cantina, al piano terra un soggiorno, una cucina, un w.c., un ripostiglio e un portico, mentre il piano primo ospita due camere da letto e un w.c. I piani sono collegati da una scala interna. L'altezza utile interna è di 2,71 mt al piano seminterrato e terra, e varia da 2,32 mt a 3,08 mt al piano primo. Gli ambienti interni sono in buono stato di conservazione e manutenzione, con una configurazione distributiva razionale.

Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono in cemento armato, con solai misti in c.a./laterizio. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni forati con intonaco di cemento. I pavimenti del piano seminterrato e terra sono in gres, mentre il piano primo presenta parquet, ad eccezione del bagno. Gli infissi esterni sono in legno con persiane, quelli interni in legno tamburato. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio alimentati da caldaia a gas metano tramite serbatoio esterno, impianto elettrico sottotraccia e citofonico. La proprietà include una corte esclusiva e portici. È presente un posto auto scoperto.

Contesto e collegamenti
La zona è periferica, mista residenziale/agricola, con traffico scorrevole e buoni parcheggi. È provvista di servizi di urbanizzazione primaria. Nelle vicinanze si trovano ristoranti, agriturismi e aziende agricole, mentre i servizi commerciali e direzionali sono disponibili nell'adiacente Comune di Orvieto. L'area è ben collegata tramite la Strada Regionale 71 ter. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 125.739,00
Offerta minima: € 75.975,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 01/07/2026
Termine presentazione offerte: 30/06/2026 11:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Corte di pertinenza esclusiva
• Contesto naturalistico e ambientale
• Buono stato di manutenzione
• Zona tranquilla e ben collegata

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.