Villetta a schiera

Proprietà superficiaria di villa a schiera in asta a Borgo Virgilio (MN) – Via Enrico Fermi 63 (CAP 46030)

L'immobile in asta è una villa a schiera situata nel Comune di Borgo Virgilio (MN), in Via Enrico Fermi n. 63, località Cerese. L'edificio si trova in un ambito urbano prevalentemente residenziale, consolidato e servito da linea bus, con vicinanza a negozi e una viabilità che permette di raggiungere velocemente il Capoluogo. Il contesto urbanistico è caratterizzato da aree edificate con prevalente destinazione residenziale, dotate di adeguate opere di urbanizzazione.

Superficie e distribuzione interna
La superficie utile dell'abitazione è di 100,25 mq, mentre la superficie utile degli accessori (portico, balcone e garage) è di 21,90 mq, per un totale di 122,15 mq. L'appartamento è posto su due piani fuori terra. Al piano terra è composto da portico, soggiorno, cucina, bagno, garage e vano scala. Al piano primo si trovano un office di disimpegno, tre vani letto (due matrimoniali e uno singolo), un ripostiglio, un bagno e un balcone. L'immobile presenta un buono stato di conservazione e manutenzione.

Caratteristiche e dotazioni
Il grado di finitura degli ambienti è di buona qualità e gusto, con pavimenti in ceramica monocottura e finitura in marmo per la scala. I rivestimenti della cucina e dei bagni sono in ceramica bicottura. I serramenti interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono costituiti da avvolgibili in PVC, zanzariere e telaio in legno con vetrocamera. Il portone di ingresso all'abitazione è di tipo blindato. L'immobile è provvisto di impianto elettrico, di riscaldamento autonomo con radiatori a parete e di impianto di climatizzazione. La produzione di acqua calda è autonoma. La proprietà include un garage singolo.

Contesto e collegamenti
La zona è semicentrale nel capoluogo, ben servita da mezzi pubblici e nelle vicinanze di negozi, garantendo un facile accesso ai servizi essenziali. La viabilità permette di raggiungere velocemente il Capoluogo. L'immobile è libero per la procedura e presenta una classe energetica D.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 155.000,00
Offerta minima: € 116.250,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 11/06/2026
Termine presentazione offerte: 10/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di conservazione
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata
• Zona residenziale servita

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.