Descrizione
Villa in asta a Canicattì (AG) – Contrada Giuliana snc (CAP 92024)
Questo villino è ubicato nel territorio del Comune di Canicattì, in contrada Giuliana, una zona rurale a circa tre chilometri dalla periferia sud dell'abitato. L'accesso avviene tramite una strada vicinale, ben collegata alla SS 123 e alla SS 410dir. L'edificio, costruito nel 1988, è inserito in un contesto di verde agricolo, offrendo tranquillità e privacy.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale convenzionale complessiva di 139,13 mq. Si sviluppa su un piano terra di circa 65 mq, composto da un ampio soggiorno/pranzo con angolo cucina, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Una veranda con pareti finestrate si affaccia sul fondo. Un locale di sgombero/deposito di circa 20,50 mq è presente al piano seminterrato, con altezza utile di 1,95 metri. L'altezza utile interna dei locali a piano terra è di 2,90 metri. L'immobile si presenta in discreto stato d'uso e manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato con struttura in muratura portante e solaio in latero-cemento. Le murature interne sono intonacate con tonachino, quelle esterne con intonaco di calce. Le rifiniture sono ordinarie, con pavimentazioni e rivestimenti di bagni e cucina in gres porcellanato. Le porte interne sono in legno tamburato, mentre gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato con persiane. L'unità è dotata di impianti idrico, igienico/sanitario ed elettrico funzionanti. L'acqua calda sanitaria è fornita da un boiler elettrico. Non è presente un impianto di riscaldamento.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una contrada rurale, caratterizzata da verde agricolo, a breve distanza dal centro abitato di Canicattì. Il lotto di terreno di 1.154 mq, in parte adibito a giardino, circonda il fabbricato principale. L'immobile è libero per la procedura, offrendo la possibilità di un rapido ingresso in possesso.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 63.250,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 10/07/2026
Termine presentazione offerte: 09/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio terreno pertinenziale
• Buona esposizione
• Zona rurale tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
