Appartamento

Ampio Bilocale (116mq) con Grande Corte Privata (100mq), Camino e Potenziale Trilocale
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Descrizione Generale

In un signorile edificio residenziale di soli 4 livelli in ottimo stato manutentivo, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra dalle caratteristiche uniche. Con una superficie commerciale di 126 mq e un’area esterna quasi speculare, questa proprietà rappresenta una rara combinazione di ampi spazi interni e indipendenza.
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Caratteristiche Interne e Sicurezza

L'abitazione, protetta da un portone d'ingresso blindato, si apre su una zona living spaziosa con angolo cottura, valorizzata da un camino a legna perfettamente funzionante.
• ​Zona Notte: Una camera matrimoniale di generose dimensioni.
• ​Servizi e Accessori: Doppi servizi, vano lavanderia dedicato e due pratici ripostigli.
• ​Impianti: Riscaldamento autonomo, per una gestione indipendente e ottimale dei consumi.
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Straordinario Potenziale di Trasformazione

Grazie alla metratura interna di ben 116 mq (escluse aree scoperte), l'immobile permette di ricavare agevolmente una seconda camera (cameretta), trasformando la disposizione attuale in un confortevole trilocale con doppi servizi.
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Vivere l'Esterno: Una Corte di 100 mq

Il punto di forza assoluto è la corte esclusiva di quasi 100 mq. Uno spazio immenso e privato, ideale per il relax, per chi ha animali domestici o per gli amanti del verde, già attrezzato con un barbecue in muratura per pranzi e cene all’aperto. Completa la proprietà un comodo posto auto riservato.
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Stato dell'Immobile

L'appartamento è in buono stato generale. Restano da rifinire soltanto le mostre delle finestre e del portone d'entrata, permettendo all'acquirente di scegliere i dettagli finali secondo il proprio gusto.
​Dettagli Tecnici
• ​Superficie Interna: 116 mq calpestabili.
• ​Superficie Esterna: Circa 100 mq (corte esclusiva).
• ​Esposizione: Doppia (Nord-Ovest / Nord-Est).
• ​Dotazioni: Portone blindato, riscaldamento autonomo, camino, barbecue, posto auto.
• ​Categoria Catastale: A/2.
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Perché acquistare questa proprietà?

​È la soluzione ideale per chi non vuole rinunciare a nulla: la sicurezza dell'appartamento, la metratura di una casa indipendente e uno spazio esterno introvabile in contesti urbani. La flessibilità interna la rende un acquisto lungimirante, capace di adattarsi a ogni esigenza futura.

PREZZO TRATTABILE