Villa

Villa indipendente immersa nel cuore della Toscana, nel comune di Monticiano.

La proprietà, progettata da architetto e caratterizzata da un’elegante architettura anni ’70, è circondata da un giardino privato esclusivo e si distingue per gli ampi spazi distribuiti su più livelli.

Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, salottino, studio e primo bagno. Da qui si accede a un ampio terrazzo pranzabile, con collegamento diretto al giardino.

Una raffinata scala in legno di design collega la zona giorno al piano superiore, dove si sviluppa il reparto notte, introdotto da un suggestivo salottino affacciato sul doppio volume del soggiorno sottostante. Il piano ospita tre camere matrimoniali e due bagni, di cui uno en suite e uno ampio e finestrato. Completano il livello un ulteriore terrazzo e l’accesso all'ampio sottotetto, attualmente adibito a studio.

Un’ulteriore scala dal soggiorno conduce al piano inferiore, che ospita una spaziosa taverna, il garage e i locali di servizio, tutti con accesso diretto al giardino.

La posizione è strategica: il borgo di Monticiano dista circa 30 km da Siena e consente di raggiungere in circa 50 minuti le principali località balneari della Maremma. Inoltre, a soli 10 minuti si trova il suggestivo complesso dell’Abbazia di San Galgano con la celebre “spada nella roccia”.

L’immobile si presenta quasi completamente arredata in condizioni discrete e richiede alcuni interventi di manutenzione, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione.

Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio e il fascino autentico della Toscana.

ENG:
Detached villa in the heart of Tuscany, in Monticiano.

Designed by an architect and featuring elegant 1970s architecture, the property is surrounded by a private garden and spread over multiple levels.

The ground floor offers a bright living room with fireplace, dining room, eat-in kitchen, study, small sitting room, and bathroom, with access to a large terrace ideal for outdoor dining and directly connected to the garden.

An internal designer wooden staircase leads to the upper floor, where the sleeping area includes three double bedrooms and two bathrooms, one en suite. A charming sitting area overlooks the double-height living room below. This level is completed by an additional terrace and an attic currently used as a study.

A separate staircase from the living room leads to the lower level, featuring a large tavern, garage, and utility rooms, all with direct access to the garden.

The property is in fair condition and offers excellent potential for customization. The location is strategic: Monticiano is 30 km from Siena, about 50 minutes from the Maremma coast, and just 15 minutes from the Abbey of San Galgano, home to the famous “sword in the stone”.

An ideal home for those seeking independence, space, and the authentic charm of Tuscany.